SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka inwestycyjna 2609 m² | centrum Marek | MPZP | idealna pod osiedle

Napoleona, Marki, mazowieckie

Powierzchnia: 2609 m²
Rok budowy: 1997
Cena za metr: 1146 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 146 zł/m²
Mediana okolicy: 965 zł/m²; ta oferta: +18,8%
Podobne oferty: 36; działki 1500–3000 m² · Marki
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 2 609 m² (Marki) kosztuje 1 146 zł za m² — 18,8% więcej niż mediana 965 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Marki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 2 990 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna 2609 m² | centrum Marek | MPZP | idealna pod osiedle premiumNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2609 m², położona w centralnej części Marek, w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny – idealnie sprawdzi się pod kameralne osiedle domów, zabudowę bliźniaczą, szeregową lub nowoczesny projekt mieszkaniowo-usługowy.Jednym z największych atutów działki jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, co daje przyszłej inwestycji wyjątkowy charakter i atrakcyjny widok.Najważniejsze informacje:• powierzchnia: 2609 m²• regularny kształt działki• orientacyjne wymiary: ok. 55 m x 46 m• dojazd od ul. Napoleona• pełne media w ulicy• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – teren 56MU• działka już wyodrębnionaPrzeznaczenie w MPZP:• zabudowa mieszkaniowo-usługowa• zabudowa wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa• możliwość realizacji budynku wielorodzinnego do 6 lokali• usługi: zdrowie, oświata, kultura, gastronomia, handel i administracja• powierzchnia usług do 1000 m²• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50%Lokalizacja:• centrum Marek• spokojna, rozwijająca się okolica• w sąsiedztwie nowa zabudowa• blisko szkoły, sklepy i komunikacja miejska• szybki dojazd do trasy S8 i WarszawyTo doskonała propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu pod nowoczesną inwestycję w dynamicznie rozwijającej się części podwarszawskich Marek.Cena: 1147zł./m2 w sumie 2990000,-PLNJestem licencjonowanym pośrednikiem działającym na rynku nieruchomości, a w szczególności na Ochocie od ponad 20 lat.Zapraszam: Biuro Obrotu Nieruchomościami "Szczęśliwy Dom" Danuta PiśkoInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-11-01

Długość działki55 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniesiatka

Pow. działki2 609 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki46 m

Cena na tle rynku

18,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1500–3000 m² · Marki

Ta oferta: 1146 zł/m²
Mediana okolicy: 965 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 392 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biuro Obrotu Nieruchomościami "Szczęśliwy Dom"

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Biuro Obrotu Nieruchomościami "Szczęśliwy Dom"
2 990 000 zł
Zobacz
Gratka
Biuro Obrotu Nieruchomościami "Szczęśliwy Dom"
2 990 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Pomnik Zwycięstwa 1920 r.
280 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Karłowicza 02
17 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole niepubliczne Jutrzenka
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Marki
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Grześ
9 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka DOZ
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Park
830 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zielonka
3,2 km
Stacja kolejowa
Zielonka
4,6 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
7,4 km