SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Teren inwestycyjny | zabudowa jednorodzinna

Marki, mazowieckie

Cena za metr: 380 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 380 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 14 763 m² (Marki) kosztuje 380 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 609 940 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 488 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Eastate

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Okólna 03
18 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Happy"
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Kornela Makuszyńskiego
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Park
Skwer Żołnierzy Wyklętych
3 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Apteka
Arvita
970 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
2 w promieniu 1 km
980 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
2,6 km
Stacja kolejowa
Ząbki
4,4 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area14763

lot_fenceBrak

lot_landformPłaskie

lot_roadUtwardzona

lot_shapeProstokąt

lot_typeRolna

Opis

Na sprzedaż kompleks działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 14 763 m², położonych przy ul. Kresowej (obręb 3-07) w dynamicznie rozwijającej się części Marek. Nieruchomość obejmuje działki: 26 - 1 465 m² 27 - 4 098 m² 28 - 1 274 m² Łączna szerokość kompleksu wynosi ok. 20 m, a długość ok. 346 m, co umożliwia wygodne etapowanie inwestycji. 33/2 – 4 922 m² 32 – 1 538 m² 31 – 1 466 m² Łączna szerokość kompleksu wynosi ok. 40 m, a długość ok. 287 m, co umożliwia wygodne etapowanie inwestycji. Projekt Planu Ogólnego przewiduje przeznaczenie pod strefę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (SJ). Parametry: • intensywność 0,6 • zabudowa do 40% • wysokość do 10 m • min. 50% powierzchni biologicznie czynnej Bezpośrednie sąsiedztwo projektowanej strefy SW (zabudowa wielorodzinna o intensywności 3,0 i wysokości do 16 m) dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny i perspektywę wzrostu wartości gruntów. Możliwa realizacja: • domów jednorodzinnych • zabudowy bliźniaczej • zabudowy wielorodzinnej • zabudowy szeregowej (zgodnie z przyszłym MPZP) • usług nieuciążliwych Atuty • bardzo korzystne proporcje działek • możliwość podziału inwestycji na etapy • sąsiedztwo rozwijającej się zabudowy • korzystna ekspozycja • duży potencjał wzrostu wartości Media • sieci znajdują się w pasie drogowym ul. Bandurskiego/Kresowej (do potwierdzenia u gestorów) Kilka minut do: • trasy S8 • centrum Marek • Warszawy • sklepów • szkół • komunikacji miejskiej Zapraszam do kontaktu! W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.