SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Gotowy projekt z pozwoleniem na zawadach

Syta, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 830 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 830 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²; ta oferta: −12,6%
Podobne oferty: 381; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 7 827 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 830 zł za m² — 12,6% mniej niż mediana 950 zł za m² dla 381 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 381 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 830 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Avenue Estate

Działka w rejestrach

Działka nr 4/44, obręb 1-06-48, gm. Warszawa (miasto) · 146516_8.0648.4/44

Powierzchnia w ewidencji: 8140 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 119 m × 177 m; kształt: nieregularny
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 3,4% · 83–86 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Grabalówki 01
8 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Park
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
1,7 km
22 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Ala Ma Kota"
1,9 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Cosmedica
1,9 km
24 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego
2,3 km
Przychodnia lub szpital
CMP
2,9 km
Stacja metra
Wilanów
3,2 km
Uczelnia
Collegium Verum
4,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area7827

lot_typeInna

Opis

Na sprzedaż działka budowlana z gotowym projektem oraz pozwoleniem na budowę! Plot in Wilanów for sale. Complete real estate investment project! (English Version Below) Opis Nieruchomości Na sprzedaż działka przy ul. Sytej w Wilanowie. Działka sprzedawana jest wraz z gotowym projektem inwestycyjnym oraz PNB. 2900 m2 powierzchni użytkowo mieszkalnej (PUM). Dodatkowym atutem jest pewny oraz niepodmokły grunt, estetyczna flora oraz rzeczka płynąca wzdłuż działki. Lokalizacja Projekt znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, w cichej i spokojnej okolicy Wilanowa. Dojazd do sklepów i centrów handlowych zajmuje około 3 minuty. W bliskiej odległości znajdują się również ścieżki rowerowe, rezerwat przyrody Morysin lub pole golfowe. Niedaleko od nieruchomości jest również obwodnica Warszawy, natomiast wjazd na nią znajduje się przy ulicy Przyczółkowej. Opis Projektu Projekt przewiduje 5 budynków bliźniaczych w 3 spójnych konfiguracjach. Właściciel jest również otwarty na dowolną formę współpracy, włącznie z prowadzeniem wspólnej inwestycji. Serdecznie Zapraszam na Prezentację Plot in Wilanów for sale. Complete real estate investment project! Property Description Plot for sale at Sytej Street in Wilanów. The plot is sold with all permits, plans and a complete investment project. The property has 8000 m2 of total area and 2900 m2 of usable residential area (usable area). An additional advantage is the secure and undisturbed ground, aesthetic flora and a river flowing along the plot. Location The project is located in a very good location, in a quiet and peaceful area of Wilanów. Shops and shopping malls can be reached in about 3 minutes. In close proximity there are also bicycle paths, the Morysin nature reserve or a golf course. A ring road for Warsaw is also being built not far from the property, and the entrance to it is at Przyczółkowa Street. Project description The owner is also open to any form of cooperation, including conducting a joint investment I cordially invite you to the presentations