SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Mpzp - możliwość pow. o kolejne 4000 m2

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1026 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 026 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²; ta oferta: +8,1%
Podobne oferty: 381; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 3 800 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 1 026 zł za m² — 8,1% więcej niż mediana 950 zł za m² dla 381 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 381 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1026 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · MDP Partners

Działka w rejestrach

Działka nr 11/14, obręb 1-09-21, gm. Warszawa (miasto) · 146513_8.0921.11/14

Powierzchnia w ewidencji: 3786 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 52 m × 90 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,8% · 105–106 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Ali i Asa"
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Lotnisko
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Paley European Institute
630 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Krasnowola 51
5 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
780 m
10 min pieszo
Apteka
Nr 63
940 m
12 min pieszo
Park
990 m
12 min pieszo
Szkoła
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
2 km
Stacja metra
Stokłosy
3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area3800

lot_typeInna

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 3 790 m², położona w Warszawie, w dzielnicy Ursynów, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym. To nieruchomość o dużym potencjale, która może być interesującą propozycją zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora poszukującego atrakcyjnego gruntu w Warszawie. Działka położona jest w spokojnym otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Duża powierzchnia daje możliwość stworzenia indywidualnej koncepcji zagospodarowania - od prywatnej nieruchomości z dużym ogrodem po projekt o charakterze mieszkaniowo-usługowym. Warszawa - Ursynów Lokalizacja w granicach Warszawy jest jednym z największych atutów nieruchomości. Ursynów jest dzielnicą łączącą funkcję mieszkaniową z rozwiniętą infrastrukturą miejską, a jednocześnie oferującą miejsca o bardziej kameralnym, zielonym charakterze. Położenie działki w otoczeniu domów jednorodzinnych sprawia, że nieruchomość może być ciekawą alternatywą dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale zależy im na większej przestrzeni, prywatności i własnym ogrodzie. • MPZP - funkcja mieszkaniowo-usługowa Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje dla tego terenu funkcję mieszkaniowo-usługową. Dzięki temu nieruchomość może zainteresować m.in.: * osoby planujące budowę własnego domu, * inwestora indywidualnego, * inwestora zainteresowanego zabudową mieszkaniową, * przedsiębiorcę poszukującego miejsca pod działalność usługową, * dewelopera poszukującego większego terenu w Warszawie. • Dodatkowy atut - możliwość powiększenia terenu Istnieje możliwość zakupu dodatkowo przylegającej działki o powierzchni ponad 4 000 m². Oznacza to możliwość stworzenia nieruchomości o łącznej powierzchni ok. 8 000 m². Dla inwestora otwiera to zupełnie nowe możliwości - od przygotowania większego projektu mieszkaniowo-usługowego po kompleksowe zagospodarowanie całego terenu. Najważniejsze informacje: - Warszawa, Ursynów - powierzchnia: 3 790 m² - MPZP: funkcja mieszkaniowo-usługowa - zabudowa mieszkaniowa i usługowa - zgodnie z ustaleniami MPZP + możliwość dokupienia działki przylegającej o powierzchni ponad 4 000 m² - potencjalna powierzchnia całego kompleksu: ok. 8 000 m² Dla kogo? To oferta dla osoby, która chce stworzyć wyjątkową nieruchomość w Warszawie, ale również dla inwestora, który szuka dużego gruntu z potencjałem inwestycyjnym i możliwością dalszego powiększenia terenu. Duża powierzchnia + MPZP + funkcja mieszkaniowo-usługowa + możliwość dokupienia kolejnych ponad 4 000 m² + Warszawa/Ursynów - to zestaw atutów, który zdecydowanie wyróżnia tę ofertę. Zapraszam do kontaktu - szczegółowe informacje dotyczące MPZP, parametrów zabudowy oraz możliwości zakupu sąsiedniej działki udostępnię zainteresowanym osobom. MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.