SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

MPZP - możliwość pow. o kolejne 4000 m2

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 3800 m²
Cena za metr: 1026 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 026 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²; ta oferta: +8,1%
Podobne oferty: 381; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 3 800 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 1 026 zł za m² — 8,1% więcej niż mediana 950 zł za m² dla 381 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 381 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1026 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MDP Partners

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Ali i Asa"
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Lotnisko
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Paley European Institute
630 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Krasnowola 51
5 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
780 m
10 min pieszo
Apteka
Nr 63
940 m
12 min pieszo
Park
990 m
12 min pieszo
Szkoła
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
2 km
Stacja metra
Stokłosy
3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki88 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita3 800 m²

Pow. działki3 800 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki50 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 3 790 m², położona w Warszawie, w dzielnicy Ursynów, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym.To nieruchomość o dużym potencjale, która może być interesującą propozycją zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora poszukującego atrakcyjnego gruntu w Warszawie.Działka położona jest w spokojnym otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Duża powierzchnia daje możliwość stworzenia indywidualnej koncepcji zagospodarowania - od prywatnej nieruchomości z dużym ogrodem po projekt o charakterze mieszkaniowo-usługowym.Warszawa - UrsynówLokalizacja w granicach Warszawy jest jednym z największych atutów nieruchomości. Ursynów jest dzielnicą łączącą funkcję mieszkaniową z rozwiniętą infrastrukturą miejską, a jednocześnie oferującą miejsca o bardziej kameralnym, zielonym charakterze.Położenie działki w otoczeniu domów jednorodzinnych sprawia, że nieruchomość może być ciekawą alternatywą dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale zależy im na większej przestrzeni, prywatności i własnym ogrodzie. MPZP - funkcja mieszkaniowo-usługowaDziałka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje dla tego terenu funkcję mieszkaniowo-usługową.Dzięki temu nieruchomość może zainteresować m.in.:* osoby planujące budowę własnego domu,* inwestora indywidualnego,* inwestora zainteresowanego zabudową mieszkaniową,* przedsiębiorcę poszukującego miejsca pod działalność usługową,* dewelopera poszukującego większego terenu w Warszawie. Dodatkowy atut - możliwość powiększenia terenuIstnieje możliwość zakupu dodatkowo przylegającej działki o powierzchni ponad 4 000 m².Oznacza to możliwość stworzenia nieruchomości o łącznej powierzchni ok. 8 000 m².Dla inwestora otwiera to zupełnie nowe możliwości - od przygotowania większego projektu mieszkaniowo-usługowego po kompleksowe zagospodarowanie całego terenu.Najważniejsze informacje:- Warszawa, Ursynów- powierzchnia: 3 790 m²- MPZP: funkcja mieszkaniowo-usługowa- zabudowa mieszkaniowa i usługowa - zgodnie z ustaleniami MPZP+ możliwość dokupienia działki przylegającej o powierzchni ponad 4 000 m²- potencjalna powierzchnia całego kompleksu: ok. 8 000 m²Dla kogo?To oferta dla osoby, która chce stworzyć wyjątkową nieruchomość w Warszawie, ale również dla inwestora, który szuka dużego gruntu z potencjałem inwestycyjnym i możliwością dalszego powiększenia terenu.Duża powierzchnia + MPZP + funkcja mieszkaniowo-usługowa + możliwość dokupienia kolejnych ponad 4 000 m² + Warszawa/Ursynów - to zestaw atutów, który zdecydowanie wyróżnia tę ofertę.Zapraszam do kontaktu - szczegółowe informacje dotyczące MPZP, parametrów zabudowy oraz możliwości zakupu sąsiedniej działki udostępnię zainteresowanym osobom.MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.