SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

MPZP - możliwość pow. o kolejne 4000 m2

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 3800 m²
Cena za metr: 1026 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 026 zł/m²
Mediana okolicy: 973 zł/m²; ta oferta: +5,5%
Podobne oferty: 457; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 800 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 1 026 zł za m² — 5,5% więcej niż mediana 973 zł za m² dla 457 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 3 790 m², położona w Warszawie, w dzielnicy Ursynów, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym.To nieruchomość o dużym potencjale, która może być interesującą propozycją zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora poszukującego atrakcyjnego gruntu w Warszawie.Działka położona jest w spokojnym otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Duża powierzchnia daje możliwość stworzenia indywidualnej koncepcji zagospodarowania - od prywatnej nieruchomości z dużym ogrodem po projekt o charakterze mieszkaniowo-usługowym.Warszawa - UrsynówLokalizacja w granicach Warszawy jest jednym z największych atutów nieruchomości. Ursynów jest dzielnicą łączącą funkcję mieszkaniową z rozwiniętą infrastrukturą miejską, a jednocześnie oferującą miejsca o bardziej kameralnym, zielonym charakterze.Położenie działki w otoczeniu domów jednorodzinnych sprawia, że nieruchomość może być ciekawą alternatywą dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale zależy im na większej przestrzeni, prywatności i własnym ogrodzie. MPZP - funkcja mieszkaniowo-usługowaDziałka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje dla tego terenu funkcję mieszkaniowo-usługową.Dzięki temu nieruchomość może zainteresować m.in.:* osoby planujące budowę własnego domu,* inwestora indywidualnego,* inwestora zainteresowanego zabudową mieszkaniową,* przedsiębiorcę poszukującego miejsca pod działalność usługową,* dewelopera poszukującego większego terenu w Warszawie. Dodatkowy atut - możliwość powiększenia terenuIstnieje możliwość zakupu dodatkowo przylegającej działki o powierzchni ponad 4 000 m².Oznacza to możliwość stworzenia nieruchomości o łącznej powierzchni ok. 8 000 m².Dla inwestora otwiera to zupełnie nowe możliwości - od przygotowania większego projektu mieszkaniowo-usługowego po kompleksowe zagospodarowanie całego terenu.Najważniejsze informacje:- Warszawa, Ursynów- powierzchnia: 3 790 m²- MPZP: funkcja mieszkaniowo-usługowa- zabudowa mieszkaniowa i usługowa - zgodnie z ustaleniami MPZP+ możliwość dokupienia działki przylegającej o powierzchni ponad 4 000 m²- potencjalna powierzchnia całego kompleksu: ok. 8 000 m²Dla kogo?To oferta dla osoby, która chce stworzyć wyjątkową nieruchomość w Warszawie, ale również dla inwestora, który szuka dużego gruntu z potencjałem inwestycyjnym i możliwością dalszego powiększenia terenu.Duża powierzchnia + MPZP + funkcja mieszkaniowo-usługowa + możliwość dokupienia kolejnych ponad 4 000 m² + Warszawa/Ursynów - to zestaw atutów, który zdecydowanie wyróżnia tę ofertę.Zapraszam do kontaktu - szczegółowe informacje dotyczące MPZP, parametrów zabudowy oraz możliwości zakupu sąsiedniej działki udostępnię zainteresowanym osobom.MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki88 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita3 800 m²

Pow. działki3 800 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki50 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Cena na tle rynku

5,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 457 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1026 zł/m²
Mediana okolicy: 973 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MDP Partners

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Ali i Asa"
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Lotnisko
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Paley European Institute
630 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Krasnowola 51
5 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
780 m
10 min pieszo
Apteka
Nr 63
940 m
12 min pieszo
Park
990 m
12 min pieszo
Szkoła
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
2 km
Stacja metra
Stokłosy
3,1 km