Duża działka budowlana obok Mszczonowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana o powierzchni 1715 m², położona w miejscowości Marków Towarzystwo, w bezpośrednim sąsiedztwie Mszczonowa. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych. Przeznaczenie podstawowe obejmuje zabudowę jednorodzinną oraz usługi o charakterze nieuciążliwym, z możliwością realizacji zarówno funkcji mieszkalnej, usługowej, jak i ich połączenia w ramach jednej inwestycji. Dopuszcza się również budowę budynków gospodarczych, garaży, infrastruktury technicznej oraz zagospodarowanie terenu zielenią urządzoną i elementami małej architektury. Zgodnie z planem miejscowym: maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 25% powierzchni działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 50%, maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,45, maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych to 11 m (do 15 m dla obiektów budowlanych), budynki gospodarcze i garaże do 6 m wysokości, dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30°–45° (dla usług dopuszczalne dachy płaskie). Na działce może znajdować się budynek mieszkalny, usługowy lub oba jednocześnie. Usługi mogą być realizowane jako obiekty wolnostojące lub wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego. Maksymalna powierzchnia usług wynosi 250 m². Dodatkowe parametry: minimalna powierzchnia działki zgodna z planem – 1200 m² (działka spełnia wymagania), minimalna szerokość frontu działki – 25 m, obowiązek zapewnienia minimum 2 miejsc parkingowych oraz dodatkowo 2 miejsca na każde 100 m² powierzchni usługowej. Działka posiada dostęp do dróg publicznych zgodnie z założeniami planu miejscowego, co zapewnia wygodną komunikację. Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z dobrym dojazdem do Mszczonowa oraz głównych arterii komunikacyjnych. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestycję z funkcją usługową – np. gabinet, biuro, działalność lokalną czy niewielką siedzibę firmy. Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu. Nasi doradcy kredytowi przeprocedują kredyt na korzystnych warunkach. Zapraszam do kontaktu. Katarzyna Leszczyńska 881 555 120 518 43 17 16 FREEDOM NIERUCHOMOŚCI