SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana -Marylka k. Tarczyna - blisko S7

Marylka, mazowieckie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 389 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 389 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²; ta oferta: +55,7%
Podobne oferty: 64; działki 1000–1500 m² · Tarczyn
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 200 m² (Marylka) kosztuje 389 zł za m² — 55,7% więcej niż mediana 250 zł za m² dla 64 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Tarczyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 56% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
W ewidencji działka pod punktem oferty ma 2 953 m², a ogłoszenie podaje 1 200 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

55,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: działki 1000–1500 m² · Tarczyn

Ta oferta: 389 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 467 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 374 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 64/2, obręb Marylka, gm. Tarczyn · 141806_5.0020.64/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2953 m², a ogłoszenie podaje 1200 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Marylka ul. Akacjowa 2
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Marta
870 m
11 min pieszo
Plac zabaw
900 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Mieczysława Kaczyńskiego w Pracach Małych
950 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Tarczyn Wąskotorowy
990 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Tarczyn Północ
1,7 km
21 min pieszo
Park
Park Nad stawem
1,9 km
23 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Złotokłosie
2,1 km
Apteka
Papaya
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Good Doctor
2,5 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu
6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Marylka to urokliwa miejscowość w gminie Tarczyn, która łączy w sobie to, co dziś najcenniejsze: spokój, zieleń i szybki dostęp do miasta. Położenie w otulinie Chojnowski Park Krajobrazowy zapewnia codzienny kontakt z naturą, czyste powietrze oraz wyjątkowy klimat sprzyjający wypoczynkowi i aktywnemu trybowi życia.Lasy i tereny zielone zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych i spędzania czasu na świeżym powietrzu, a jednocześnie bliskość trasy S7 sprawia, że dojazd do Warszawy jest szybki i komfortowy około 20 minut. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennych dojazdów.Podstawowe informacje: powierzchnia: 1200 m² bezpośredni dostęp do drogi publicznej otoczenie: nowa i luźna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleniMPZP bezpieczeństwo i elastyczność:Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaka do 2,5 kondygnacji, maks. 11 m wysokości min. 70% powierzchni biologicznie czynnej Media: prąd w drodze woda miejska w drodzeKomunikacja: przystanek autobusowy w pobliżu szybki dojazd do Tarczyna ok. 2,5 km do zjazdu na trasę S7 ok. 20 min do metra i 30 km od centrum Warszawy Dlaczego to dobra inwestycja:MPZP brak ryzyka planistycznegozielona, chroniona okolica (park krajobrazowy)rozwijający się rejon podmiejskiej zabudowybardzo dobra komunikacja z Warszawąatrakcyjna cena względem potencjału lokalizacjiAtrakcyjny grunt pod kameralny projekt lub zabudowę bliźniacząIdealna propozycja zarówno pod realizację zabudowy, jak i długoterminową lokatę kapitału w gruncie.Zapraszam do kontaktu!