SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Tarczyn 1077 m² | MPZP | wszystkie media | Janówek

Janówek, mazowieckie

Powierzchnia: 1077 m²
Cena za metr: 370 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 370 zł/m²
Mediana okolicy: 249 zł/m²; ta oferta: +48,9%
Podobne oferty: 88; działki 1000–1500 m² · Tarczyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 1 077 m² (Janówek) kosztuje 370 zł za m² — 48,9% więcej niż mediana 249 zł za m² dla 88 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Tarczyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 380 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka ma powierzchnię 1 077 m² i charakterystyczny, nieregularny kształt. Jej powierzchnia daje możliwość funkcjonalnego zaplanowania zabudowy oraz stworzenia przestronnego ogrodu, tarasu i części rekreacyjnej.Działka jest obecnie niezabudowana, dzięki czemu przyszły właściciel może od podstaw zaplanować jej zagospodarowanie zgodnie ze swoimi potrzebami - zarówno usytuowanie domu, jak również garażu, podjazdu, tarasu i ogrodu.MPZP - ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNANieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:B-MN1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Zgodnie z zapisami MPZP dla tego terenu przewidziano m.in.:maksymalną powierzchnię zabudowy - 50% powierzchni działki,minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,maksymalną intensywność zabudowy nadziemnej - 0,6,maksymalną wysokość budynków mieszkalnych - 10 m,dachy płaskie lub dwuspadowe o kącie nachylenia do 45°,możliwość realizacji zabudowy towarzyszącej zgodnie z ustaleniami planu.MEDIA:• prąd• gaz• wodociąg• kanalizacjaLOKALIZACJAJanówek to kameralna miejscowość w gminie Tarczyn, która łączy spokojny, podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury niezbędnej do codziennego życia.W sąsiedztwie działki dominuje zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, dzięki czemu lokalizacja dobrze sprawdzi się dla osób szukających większej przestrzeni i spokojnego miejsca do zamieszkania.Dostęp do infrastruktury Tarczyna oraz dogodne połączenie z trasą S7 pozwalają jednocześnie zachować dobrą komunikację w kierunku Warszawy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• lokalizacja: Janówek, gmina Tarczyn• ul. Sosnowa• numer działki: 59• powierzchnia: 1 077 m²• MPZP: B-MN1• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna• wszystkie media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja• wjazd na działkę od ul. Sosnowej• spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej• dogodny dostęp do Tarczyna i trasy S7, S8Działka to ciekawa propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, które jednocześnie zwracają uwagę na uregulowaną sytuację planistyczną i dostępność pełnego uzbrojenia.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Informacje dotyczące możliwości zabudowy mają charakter informacyjny. Szczegółowe parametry inwestycji należy każdorazowo zweryfikować na podstawie pełnej treści MPZP oraz indywidualnego projektu budowlanego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaTarczyn

Ogrodzeniemurowane

Pow. działki1 077 m²

PowiatPiaseczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Cena na tle rynku

48,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: działki 1000–1500 m² · Tarczyn

Ta oferta: 370 zł/m²
Mediana okolicy: 249 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AVETON HOUSE REAL ESTATE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 19 000 zł (4,8%).

Domy.pl
AVETON HOUSE REAL ESTATE
najtaniej
380 000 zł
−19 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
AVETON HOUSE REAL ESTATE
399 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Leśna Polana
8 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Marta
470 m
6 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Mieczysława Kaczyńskiego w Pracach Małych
530 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Tarczyn Wąskotorowy
1,7 km
21 min pieszo
Park
Park Nad stawem
2,2 km
Przedszkole
Przedszkole w Złotokłosie
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Tarczyn Północ
2,3 km
Apteka
Pod Dębem
2,6 km
Przychodnia lub szpital
Good Doctor
2,7 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu
7,5 km