Duża działka z ogromnym potencjałem

Opis

Mam przyjemność przedstawić dużą działkę stanowiącą idealne miejsce na zabudowę mieszkaniową lub usługową.LOKALIZACJAGmina Grodzisk Mazowiecki położona jest ok 30 km na południowy zachód od Warszawy, a dostać się tam można drogą wojewódzką nr 719, trasą katowicką lub trasą poznańską, pociągiem PKP lub kolejką WKD.Najistotniejsze znaczenie dla rozwoju miasta ma poprowadzenie przez teren gminy przebiegu autostrady A2 "Wolności". Planowana jest również budowa dwóch obwodnic miasta: południowej i zachodniej.Atutem Grodziska, ułatwiającym planowanie rozwoju inwestycyjnego, jest czytelny układ przestrzenny. Po północnej stronie w granicach miasta znajduje się dzielnica przemysłowa, dalej to tereny rolne a południowa część miasta i gminy przeznaczona jest pod rozwój budownictwa mieszkaniowego. Gmina Grodzisk Mazowiecki zaliczana jest do grona 100 najlepszych miejsc do zamieszkania w kraju czego dowodem jest napływ mieszkańców, których przekonuje cisza i spokój, rozbudowana infrastruktura techniczna oraz dobre połączenia komunikacyjne z Warszawą. DZIAŁKAJest to teren o powierzchni 1,7 ha położony w miejscowości Marynin. Działka z zabudowaniami - dom jednorodzinny wolnostojący oraz budynki gospodarcze - do generalnego remontu lub wyburzenia. Istnieje możliwość podziału całości terenu na mniejsze działki z uwagi na wyznaczoną drogę wewnętrzną.Na działce jest prąd, gaz i woda miejska, kanalizacja w drodze tuż obok działki.Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinna, ale w najbliższej okolicy są działki z zabudową usługową.Jest to DOSKONAŁA INWESTYCJA!dz. ew. nr 3/25, obręb 140504_5.0022 Marynin, gm. Grodzisk Mazowiecki,użytek wg. rejestru gruntów – BR (grunty rolne zabudowane), RV, Psmedia: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja w drodzeKONTAKTZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48536 552 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.I am pleased to present a large plot of land ideal for residential or commercial development. LOCATION: The Grodzisk Mazowiecki commune is located approximately 30 km southwest of Warsaw, accessible via provincial road no. 719, the Katowice or Poznań routes, by PKP train, or WKD (Warsaw Commune Railway). The A2 "Wolności" motorway, which runs through the commune, is crucial for the city's development. Construction of two bypasses is also planned: southern and western. Grodzisk's clear spatial layout, which facilitates investment planning, is a key asset. The industrial district lies to the north within the city limits, followed by agricultural land, while the southern part of the city and commune is designated for residential development. The Grodzisk Mazowiecki commune is ranked among the 100 best places to live in the country, as evidenced by the influx of residents attracted by its peace and quiet, extensive infrastructure, and good transport links to Warsaw. PLOT This is a 1.7-hectare plot located in Marynin. The plot with buildings – a detached single-family home and outbuildings – requires general renovation or demolition. It is possible to divide the entire site into smaller plots due to a designated internal road. The plot has electricity, gas, and municipal water, with sewerage available on the road next to the plot. According to the Local Spatial Development Plan, the plot is zoned for single-family housing, but there are plots with commercial development in the immediate vicinity. This is an EXCELLENT INVESTMENT! Plot no. 3/25, district 140504_5.0022 Marynin, Grodzisk Mazowiecki commune, land use according to the land register – BR (developed agricultural land), RV, Ps. Utilities: electricity, gas, municipal water, sewerage available on the road. CONTACT Interested? Contact us at+48536 552 123 or send us an email using the contact form in the ad. ——————————— Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

131,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

412 zł/m²

Mediana okolicy

178 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Marynin

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Książenice Osiedle

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe "Wesoły Autobus"

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. Leonarda Da Vinci

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Herbarium

  460 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siestrzeń

  2,4 km

• Park

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Brzózki

  4,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.