Działka z MPZP pod zabudowę jednorodzinną

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1056 mkw. Położona we wsi Mauryców, gmina Zelów, powiat bełchatowski.Działka jest jedyna w swoim rodzaju, gdyż mieści się w wyjątkowym miejscu blisko natury, przy prężnie rozwijającej się ulicy Brzozowej. Położona w pobliżu miasta Zelów, do którego centrum dojedziemy w niecałe 5 minut.Lokalizacja zapewnia komfortowe połączenie z innymi aglomeracjami miejskimi przykładowo do Bełchatowa dojazd trwa 15 minut drogi a do Łasku około 20 minut. Działka o numerze ewidencyjnym 132/23 ( 1056 mkw ) ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 26 m szerokości x ok. 39 m długości.Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie z Uchwałą Nr XXII/142/2004 z dnia 20.05.2004 r. oznaczone symbolem 7UTL.Plan ustala: 1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową;3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;Następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:a) dojazd do działek wydzieloną drogą wewnętrzną z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 17KD,b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:a) nieprzekraczalną linię zabudowy ale nie mniej niż 6 m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 55% powierzchni poszczególnych działek,c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 25% powierzchni działki,d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000 m² szerokość frontu min.20 m,Zasady kształtowania zabudowy:- maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,- możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;Piękne tereny zielone w okolicy zachęcają do aktywności, a aura tego miejsca sprzyja codziennym pieszym i rowerowym wycieczkom. Droga dojazdowa: gminna, gruntowa, utwardzona.Ogrodzenie działki: brak.Woda: w drodze.Kanalizacja: w drodze.Prąd: w drodze.Okolica: zabudowa jednorodzinna.Księga wieczysta jest wolna od wszelkich obciążeń.Działka jest idealnym miejscem zamieszkania dla osób ceniących przestrzeń, naturę i wygodę.Nie przegap swojej okazji na stworzenie wymarzonego domu.Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.Jakub MarynowskiStarszy Specjalista ds. Nieruchomości+48519 443 229j.marynowski@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Jana Pawła II 3, 98-200 SieradzZastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!