Dwie działki (1083 m2 i 1035 m2), niedaleko ulicy Warszawskiej

Cena na tle rynku

27,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat legionowski

Ta oferta

286 zł/m²

Mediana okolicy

392 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Derbin Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Warszawska 01

  11 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Społeczne Przedszkole STO

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michałów-Reginów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sanitas

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Łajskach

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  11,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Firma Derbin Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ogłoszeniem dotyczącym dwóch sąsiednich działek (1083 m² i 1035 m², cena podana w ogloszeniu dotyczy jednej dzialki), położonych w bardzo komfortowej lokalizacji — przy ulicy Leśnej w miejscowości Michałów-Reginów, gm. Wieliszew, pow. legionowski.Grunty usytuowane są zaledwie 500 m od drogi krajowej, tj. ul. Warszawskiej, która stanowi świetną trasę dojazdową do większych aglomeracji, takich jak Legionowo, Serock czy Nieporęt. Dodatkowo, obecnie trwa remont odcinka tej ulicy, mający na celu jej poszerzenie, co jeszcze bardziej poprawi komfort podróży w stronę Warszawy lub Zegrza.Obie działki położone są w komfortowym, leśnym zaciszu — mimo niedużej odległości od drogi krajowej — z doprowadzoną, choć jeszcze nieutwardzoną, drogą żwirową. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, idealne do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Każda z działek posiada oddzielną księgę wieczystą, co umożliwia niezależny zakup oraz późniejsze, samodzielne zarządzanie nieruchomościami.Informacje o działkach:• Kształt: prostokątny (ok. 60 m × 20 m)• Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna lub działalność usługowa• Położenie: w cichym, leśnym otoczeniu• Dojazd: żwirowa droga dojazdowa (doprowadzona, ale nieutwardzona)• Sąsiedztwo: tereny zielone, idealne na spacery i rekreacjęBrak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Grunty wymagają odpowiedniego przygotowania pod zabudowę, m.in. wycinki drzew oraz podłączenia niezbędnych mediów. Właściciel uzyskał już stosowne oświadczenia o możliwości przyłączenia do sieci gazowej, wodociągowej oraz energetycznej.Lokalizacja i dojazd:• Legionowo – ok. 10 minut• Serock – ok. 15 minut• Nieporęt – ok. 10 minut• Warszawa – ok. 30 minut• Sklepy (Biedronka, Ika, Chemko) – ok. 3 min (1 km)• Stacja PKP Michałów-Reginów – ok. 3 min (1 km)To idealna propozycja dla osób szukających działki pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem do miasta, a jednocześnie blisko przyrody.Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skutecznym zakończeniu której rozliczamy się prowizyjnie.Decydując się na zakup nieruchomości przez pośrednika, masz gwarancję bezpiecznej transakcji — z ubezpieczeniem OC!Bezpłatnie oferujemy również doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.Pomimo że nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze możliwa jest pełna weryfikacja danych przekazanych przez osoby trzecie. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 tego kodeksu. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację!