Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Michałów-Reginów - Działka w sercu lasu - Twoja oaza spokoju w Michałowie Reginowie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Marzysz o nowoczesnym domu w otoczeniu sosen, gdzie zamiast budzika budzi Cię śpiew ptaków? Ta oferta łączy leśną ciszę z jasnymi zasadami zabudowy i świetną infrastrukturą. Na działce została wywiercona nowa studnia głębinowa o głębokości 14 metrów. To ogromny atut, który zapewnia stały dostęp do własnej, czystej wody z głębszych warstw wodonośnych. Kupujący zyskuje całkowitą niezależność od sieci miejskiej, brak rachunków za wodę oraz idealne źródło do zasilenia domu i bezpłatnego podlewania ogrodu. Podstawowe informacje: Powierzchnia: 1200 m2 (duża przestrzeń gwarantująca prywatność). Ukształtowanie terenu: Działka jest wyrównana, sucha i gotowa pod budowę. Media: Prąd przy działce. Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, niska zabudowa jednorodzinna. Potencjał budowlany (Informacje z MPZP) Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca proces formalny (nie musisz czekać na warunki zabudowy!): Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Możliwość usług: Dopuszczalne usługi nieuciążliwe wbudowane w budynek. Wskaźniki zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% (aż 360 m2 powierzchni budynku!). Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60% (zachowasz piękny, leśny charakter ogrodu). Wysokość zabudowy: do 9 m (2 kondygnacje nadziemne). Dachy: Symetryczne, dwu- lub wielospadowe (25-45). Plan dopuszcza również dach płaski na budynkach gospodarczych oraz na 30% powierzchni budynku mieszkalnego. Obiekty dodatkowe: Możliwość budowy garaży, budynków gospodarczych i wiat (do 5 m wysokości). Michałów Reginów to idealny punkt na mapie dla osób pracujących w Warszawie lub Legionowie: Kilka minut do przystanku PKP/SKM (szybkie połączenie z Warszawą Gdańską i Zachodnią) oraz wygodny wyjazd na drogę krajową 61. W bliskiej okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz sklepy spożywcze i markety. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, jest pod ręką. Las na wyciągnięcie ręki, a w 10 minut dojedziesz nad Zalew Zegrzyński - idealne miejsce na rower, żagle i spacery. To jedna z niewielu działek w okolicy o tak regularnym kształcie i wyrównanym terenie, położona w tak spokojnym miejscu. Szeroki front i korzystne parametry MPZP pozwalają na realizację niemal każdego projektu nowoczesnego domu jednorodzinnego.