Działka inwestycyjna + zabudowa mieszkaniowa trasa S7 Załuski 7195 m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Sprzedam działkę inwestycyjną 7195 m2 przy trasie S7 Warszawa - Gdańsk w miejscowości Michałówek gmina Załuski.Lokalizacja bardzo dobra na prowadzenie działalności: firmę produkcyjną, usługową, spedycyjną.30 minut od Warszawy, około 1200 m od węzła.Dłuższym bokiem przylega do drogi serwisowej obecnie budowanego odcinka S7.Zjazd na działkę z drogi serwisowej.Media - sieć wodna i elektroenergetyczna przy działce.Przeznaczenie terenu według MPZP: symbol 6.U,Ppodstawowe: usługi oraz obiekty produkcyjne.uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.W zakresie warunków urbanistycznych:- zachowuje się istniejącą zabudowę, z prawem do działań remontowych,- ustala się realizację usług nieuciążliwych, z zakresu handlu detalicznego i hurtowego, administracji, gastronomii, drobnego rzemiosła, usług obsługi komunikacji oraz obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, przy czym dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oddzielnie na wyodrębnionych działkach budowlanych i inwestycyjnych lub w połączeniu na jednej działce budowlanej i inwestycyjnej,- dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i lokalimieszkalnych wbudowanych w obiekty produkcyjne i usługowe, pod warunkiem, że są one realizowane dla potrzeb własnych właściciela działki budowlanej lub działki inwestycyjnej,- maksymalna wysokość zabudowy usługowej, produkcyjnej, mieszkaniowej jednorodzinnej oraz magazynów do 11,0 m- maksymalna intensywność zabudowy - do 1,0- maksymalny procent zabudowy - 70%- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 10%W ramach budowy trasy S7 Czosnów - Płońsk , droga S7 na tym odcinku przebiega w większości po istniejącym śladzie.Planowany termin zakończenia robót - 2025 r.Komunikacja:Dojazd trasą 7 - Lotnisko Modlin: 23 km- 15 min, Łomianki: 33 km - 25 min., Warszawa Metro Młociny: 38 km - 35 min., Centrum: 49 km- 45 min.Zapraszam do kontaktu (użyj formularza kontaktowego).