Twoja leśna eklawa - działki budowlane

Opis

Wyjątkowa oferta: Działki budowlane sąsiadujące bezpośrednio z rozległym kompleksem leśnym, zaledwie 15 minut od Kielc. Osiedle położone w otulinie Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego,  w zasięgu pełnej oferty handlowo-usługowej.Zapytaj o program Budujesz-Zyskujesz - zwrot 12.000 PLN przy budowie domu. Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę. Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry. 1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość posiada wyjątkowo atrakcyjną lokalizację - cały teren jest umiejscowiony w otulinie Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego , w otoczeniu malowniczych lasów.  Dodatkowy atut stanowi bliskość ośrodków miejskich: Mniów - 4 min Miedziana Góra - 6 min Kielce -  15 min Końskie - 25 min Skarżysko-Kamienna - 31 min Jędrzejów - 34 min Starachowice - 49 min - Kompleks znajduję się zaledwie 6 minut od miejscowości Miedziana Góra, która jest siedzibą gminy. W bliskiej odległości od osiedla szeroka oferta handlowo-usługowa (np. przedszkola, szkoły i markety).  - Lokalizacja sprzyja rekreacji ze względu na liczne miejsca wypoczynkowe m.in.: Plaża nad Zalewem Umer, Park Rozrywki FlySky czy oceanarium Oceanika. Szlaki piesze i rowerowe znajdują się w sąsiadującym kompleksie leśnym. - Dojazd do Kielc zajmuje zaledwie 15 minut. Świetną alternatywą jest autobus linii nr 9, który znajduje się w odległości jednego kilometra od osiedla , z bezpośrednim połączeniem m.in. do Kielc.  - Inwestycja wyróżnia się nie tylko atrakcyjnym położeniem w aglomeracji kieleckiej , ale także świetną dostępnością komunikacyjną, która rozwinie się jeszcze bardziej ze względu na nowo powstającą drogę szybkiego ruchu S74 - prace budowlane zostały już rozpoczęte.  - W ramach inwestycji planowane jest: utwardzenie drogi osiedlowej (prace realizowane przez Inwestora), a także rozbudowa sieci wodociągowej, która uzależniona jest od technicznych możliwości wpięcia do infrastruktury gminnej (trwają rozmowy, Inwestor deklaruje pokrycie kosztów rozprowadzenia sieci na terenie Osiedla). - Obszar ma wysoki potencjał rekreacyjny, tereny leśne w bliskiej odległości od osiedla są bogate w szlaki piesze, ponadto gmina Miedziana Góra uzyskała rekomendację MPR - Miejsca Przyjaznego Rowerzystom . Zarówno miłośnicy aktywności , a także lubujący się w ciszy i spokoju znajdą dogodną dla siebie formę rekreacji. - Horyzont z czterech stron zamknięty jest ścianą lasu, tworzy to naturalną barierę przed hałasem, korzystny mikroklimat wpływa pozytywnie na jakość życia. 2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK - Teren osiedla został podzielony na 104 działki budowlane oraz 4 działki pod zieleń łęgową (sprzedawane w pakietach z działką budowlaną) o zróżnicowanych powierzchniach od 512m² do 921m² (możliwość łączenia sąsiednich działek).  - Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.  - Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem sieci elektroenergetycznej.  3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), 104 działki z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oraz 4 działki pod zieleń łęgową (sprzedawane w pakiecie). Korzystne parametry zabudowy na działkach budowlanych dają szerokie możliwości wyboru projektu domu: Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 12m.Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 7m.Geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15° do 45°.Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy do 0,5.Maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%.Nakaz zachowania przynajmniej 45% terenu każdej działki jako powierzchni biologicznie czynnej. 4. WARUNKI ZAKUPU Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za dostęp do drogi osiedlowej, 9.900 PLN za utwardzenie drogi osiedlowej oraz 9.900 PLN za dostęp do planowanej sieci wodociągowej.Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji. Zadzwoń i dowiedz się więcej. Zespół Grunt to Inwestycja.Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.  Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy. 1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja? Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka. 2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt. Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, las, jezioro, Kielce, Park Krajobrazowy, otulina. Oferta nr12470200 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 500–1000 m² · Miedziana Góra

Ta oferta

135 zł/m²

Mediana okolicy

175 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grunt to Inwestycja

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miedziana Góra I

  9 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Kostomłotach Drugich

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Otwarta Strefa Aktywności

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Zachód

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Kostomłoty

  4 km

• Przychodnia lub szpital

  Kieleckie Centrum Dietetyczne

  4,9 km

• Uczelnia

  Staropolska Szkoła Wyższa w Kielcach

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.