Atrakcyjna działka budowlana W pięknym otoczeniu przyrody

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy Lucyna i Łucja Gmerek

  6 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Wagą

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jerzego Badury

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw nivea

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Międzybórz Sycowski

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Syców Zachód

  11,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ligota Rybińska, gmina Międzybórz, powiat – oleśnicki, województwo – dolnośląskieCena: 65 000,00 zł (65,00 zł/m2) DO NEGOCJACJI !Powierzchnia: 0,1000 ha ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ PRZEZNACZONA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ, IDEALNA LOKALIZACJA DLA OSÓB CENIĄCYCH SPOKÓJ I PIĘKNE OTOCZENIE PRZYRODY! LOKALIZACJA I OTOCZENIEGMINA MIĘDZYBÓRZ – położona jest w północno-wschodniej części województwa dolnośląskiego, pomiędzy pasmem Wzgórz Trzebnickich i obszarem Stawów Milickich od zachodu oraz pasmem Wzgórz Ostrzeszowskich od wschodu. Administracyjnie graniczy z gminami: Syców, Twardogóra, Sośnie, Kobyla Góra. Ziemia międzyborska to rejon o wysokich walorach przyrodniczo-krajobrazowych, predysponowany do rozwoju turystyki i rekreacji. Na terenie gminy występują Obszar chronionego krajobrazu - Wzgórza Ostrzeszowskie, Kotlina Odolanowska oraz Rezerwat leśny „GOLA” o pow. 11,7 ha, w którym przeciętny wiek drzewostanu wynosi ok. 130 lat. Dominującym walorem wypoczynkowym Gminy są duże obszary leśne wchodzące w skład kompleksu Lasów Rychtalskich, harmonijny krajobraz rolniczo-leśny oraz urozmaicona rzeźba terenu wraz z licznymi punktami widokowymi, z których najciekawszym jest wzgórze Zbójnik (najwyższe wzniesienie Wzgórz Twardogórskich – 272 m n.p.m.). Z okolicznych wzgórz można oglądać malowniczą panoramę miasta Międzybórz, Które położone jest w dolinie. Przez Gminę przebiega trasa turystyczna, szlaki, ścieżki i trasy rowerowe. Na terenie Gminy rozwinięta jest baza restauracyjna i hotelowa.Z uwagi na niską bonitację gleb i małą opłacalność produkcji rolniczej zmniejsza się rola rolnictwa w działalności gospodarczej Gminy, co z kolei przyczynia się do tego, iż zdecydowana większość mieszkańców utrzymuje się z działalności pozarolniczej. Dzisiejszy Międzybórz i okolice to przede wszystkim zagłębie meblarstwa. Na terenie Gminy działają też zakłady przetwórstwa rolno-spożywczego ( m.in. Okręgowa Spółdzielnia Mleczarska – jedyna w powiecie oleśnickim). Na terenie sąsiedniej Gminy Kobyla Góra – w odległości zaledwie 15 km - znajduje się główna atrakcją turystyczną regionu ZALEW BŁEWĄZKA w Kobylej Górze, o powierzchni 18 hektarów. Ten PIĘKNY AKWEN o piaszczystym dnie otoczony plażami i borem sosnowym - stanowi popularne miejsce wypoczynku dla mieszkańców okolicznych powiatów. Przy zalewie funkcjonuje: plaża, gastronomia, wypożyczalnie łodzi, obiekty sportowe i hotelowe.LIGOTA RYBIŃSKA, GMINA MIĘDZYBÓRZ, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie.¬Nieruchomość położona jest w centralnej części wioski Ligota Rybińska w bezpośrednim sąsiedztwie pięknych stawów rybnych - w spokojnym i malowniczym zakątku, na pograniczu pięknego lasu z wysokim starodrzewem. W najbliższym otoczeniu znajdują się nieruchomości o podobnym charakterze (rekreacyjno- wypoczynkowym), co wpływa na niepowtarzalny klimat tej okolicy.Wspaniałe miejsce dla tych, którzy szukają odpoczynku od zgiełku wielkiego miasta. Jest to idealna lokalizacja umożliwiająca miłe spędzanie czasu. • OPIS NIERUCHOMOŚCIPrzedmiotem sprzedaży jest AREAŁ GRUNTU powierzchni ok. 0,1000 ha (obecnie procedowany podział nieruchomości), posiadający od północnej strony bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, oraz od zachodniej strony do drogi wewnętrznej. Wschodnia granica działki sąsiaduje z terenami przeznaczonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MN – tereny zabudowy zagrodowej, natomiast południową granicę stanowią grunty zadrzewione i zakrzaczone o przeznaczeniu budowlanym z usługami za którymi w dalszej kolejności znajdują się urokliwe stawy rybne będące największą atrakcją krajobrazową regionu.Teren o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta.Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny.Aktualnie teren uprawiany jest rolniczo.MEDIA znajdują się, w granicach sąsiadujących nieruchomości: sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, gazowa oraz telekomunikacyjnaSprzedawana nieruchomość zgodnie z przyjętym w 2022 roku przez Radę Gminy Międzybórz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej w części graficznej planu symbolem MN, dla którego obowiązuje przeznaczenie:1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolno stojącej;2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa;3) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:a) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży,b) dopuszczony zakres usług - handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, odnowabiologiczna i ochrona zdrowia, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza, gastronomiaoraz usługi rzemieślnicze;4) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:a) maksymalna wysokość zabudowy:- 9 m dla budynków mieszkalnych i usługowych oraz budowli lokalizowanych w strefie „B” ochronykonserwatorskiej,- 5 m dla budynków gospodarczych i garaży,b) forma dachów:- w granicach strefy „B” ochrony konserwatorskiej – dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniupołaci od38o do45o,c) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,6,d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej,e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 50% powierzchni działki budowlanej,f) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych – 150 m2,g) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 800 m2.JEST TO NIERUCHOMOŚĆ O WIELKIM POTENCJALE, atrakcyjny teren dla inwestora planującego zlokalizować na terenie Ligoty Rybińskiej zabudowę mieszkaniową z usługami SPRZEDAJĄCY POSIADA RÓWNIEŻ W SWOJEJ OFERCIE TERENY BEZPOŚREDNIO SĄSIADUJĄCE O NASTĘPUJĄCYM PRZEZNACZENIU: MNU (działka o pow. 0,3745 ha) - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z usługami lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczejMN ( 4 działki położone w bezpośrednim sąsiedztwie o pow. 0,10 ha każda) - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczejktóre zostaną wydzielone geodezyjnie z istniejącej nieruchomości w sposób odpowiadający zapisom MPZP na koszt sprzedającego.ODLEGŁOŚCI:· WROCŁAW: 74 km. – 58 minut;· KALISZ: 62 km. – 52 minut;· OSTRÓW WIELKOPOLSKI: 45 km. – 38 minut;· OLEŚNICA: 33 km. – 31 minut;· KĘPNO: 32 km. – 32 minuty;· TWARDOGÓRA: 22 km. – 23 minuty;· KOBYLA GÓRA ( ZALEW): 12 km. – 14 minut;· SYCÓW: 11 km. – 13 minut.KONTAKT: 530 811 211Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości !Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.