Mini osiedle otoczone lasem nad jeziorem Rudat

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa działka 0,5 ha z własnym lasem przy jeziorze Rudat - Międzylesie k. Ostródy Szukasz idealnego miejsca na dom marzeń, oazy spokoju w otoczeniu dzikiej przyrody, a może bezpiecznej lokaty kapitału z dużym potencjałem inwestycyjnym? Na sprzedaż trafia unikalna nieruchomość gruntowa o powierzchni 5001 m² (0,5 ha), położona w malowniczym Międzylesiu koło Ostródy . Działka znajduje się na kameralnym, zorganizowanym mini-osiedlu, do którego prowadzi klimatyczna droga przez las . To wyjątkowa enklawa spokoju w bezpośrednim sąsiedztwie urokliwego, kameralnego jeziora Rudat oraz otoczeniu Lasów Państwowych . Najważniejsze parametry nieruchomości: Nr działki 34/3 , obręb Międzylesie, gmina Ostróda. Powierzchnia całkowita: 5001 m² (kształt zbliżony do regularnego kwadratu), lekko nachylona. 1453 m² - otwarta, słoneczna łąka z przeznaczeniem pod zabudowę, 500 m 2 - samosiewki, które można dowolnie wycinać, 2948 m² - prywatny, klimatyczny las (klasa LsVI) na terenie działki, położony w części północnej działki więc nie zabiera słońca ! Las możemy przerzedzić jeśli zajdzie taka potrzeba. Media (wszystkie na miejscu!): Skrzynka z prądem na granicy działki- nie czekasz kilkanaście/kilkadziesiąt miesięcy na prąd ! Gazociąg, wodociąg oraz kanalizacja sanitarna w działce biegnące wzdłuż drogi gminnej. Dojazd: Droga gminna (ostatni odcinek ok. 40 metrów jest obecnie nieurządzony, jego przygotowanie stanowi koszt gminy). Potencjał budowlany i inwestycyjny (Warunki Zabudowy) : Nieruchomość daje ogromne możliwości aranżacyjne i prawne. Posiada już wydaną, aktualną decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ) na zabudowę mieszkalną siedliskową. Dodatkowy atut dla inwestora lub rodziny: Na życzenie kupującego mogę uzyskać deczyję WZ na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na jeden lub więcej domów. Działka ze względu na swój kształt i wielkość nadaje się do podziału na mniejsze parcele. Dlaczego warto? To idealny mariaż pełnego kontaktu z naturą (las na własność, jezioro na wyciągnięcie ręki) z komfortem miejskich udogodnień dzięki kompletnej sieci mediów i bliskości Ostródy. Idealne miejsce na całoroczny dom, luksusowy dom weekendowy lub podział inwestycyjny. Do ceny należy doliczyć prowizję od Kupującego w wysokości 3000 zł brutto. Zapraszam na prezentacje i do kontaktu733-890-820- odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli.