NA sprzedaż – ponad 2000 M² W międzywodziu | działka Z potencjałem

Opis

NA SPRZEDAŻ – PONAD 2000 M² W MIĘDZYWODZIU | DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM NAD MORZEMMiędzywodzie, gmina Dziwnów – ponad 2000 m² działki objętej MPZP, z przeznaczeniem usługowym i dostępem do mediów.Jeżeli szukasz nieruchomości nad Bałtykiem, która może być nie tylko miejscem do życia, ale przede wszystkim bazą pod własny biznes turystyczny, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.Międzywodzie to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości nadmorskich Pomorza Zachodniego – położona pomiędzy Morzem Bałtyckim a Zalewem Kamieńskim, w otoczeniu lasów, terenów zielonych i licznych atrakcji turystycznych.DZIAŁKA, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCINieruchomość o powierzchni ponad 2000 m² stanowi obecnie niezagospodarowany teren, dzięki czemu nowy właściciel może od początku zaplanować sposób jej wykorzystania zgodnie ze swoją koncepcją inwestycyjną.To propozycja szczególnie interesująca dla osób, które rozważają:stworzenie kameralnego ośrodka wypoczynkowego,budowę domków wakacyjnych na wynajem,pensjonat lub obiekt noclegowy,działalność usługową związaną z turystyką,połączenie funkcji usługowej z rekreacyjną i zielenią,stworzenie własnego biznesu w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji nad Bałtykiem.To nie jest tylko działka nad morzem – to potencjalna baza pod biznes, który może pracować w sezonie letnim, a przy odpowiednim modelu również poza sezonem.MPZP – STREFA 3SUDziałka znajduje się w strefie 3SU – strefie usługowej.Zgodnie z podanymi parametrami planu:powierzchnia strefy: 2001 m²,maksymalna intensywność zabudowy: 0,5,maksymalny udział powierzchni zabudowy: 25%,maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%.Profil podstawowy obejmuje m.in. tereny usług, zieleni urządzonej, komunikacji i infrastruktury technicznej, a także ogrody działkowe. Profil dodatkowy obejmuje tereny zieleni naturalnej.Dzięki temu nieruchomość daje możliwość zaplanowania inwestycji w sposób dopasowany do charakteru nadmorskiej miejscowości z wykorzystaniem zabudowy usługowej oraz dużej powierzchni terenów zielonych.Przed rozpoczęciem konkretnej inwestycji należy zweryfikować zgodność planowanej koncepcji z pełnymi zapisami MPZP oraz uzyskać wymagane uzgodnienia i pozwolenia.MEDIA PRZY DZIAŁCEDużym atutem nieruchomości jest dostępność infrastruktury:prąd, woda oraz projektowana kanalizacja znajdują się w drodze dojazdowej przy działce.To istotnie ułatwia przygotowanie przyszłej inwestycji i pozwala skoncentrować się na najważniejszym – dobrym pomyśle na wykorzystanie nieruchomości.MIĘDZYWODZIE – LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA INWESTYCJĘMiędzywodzie przyciąga turystów przede wszystkim dzięki wyjątkowemu położeniu. Z jednej strony Bałtyk i szerokie plaże, z drugiej Zalew Kamieński, lasy i tereny rekreacyjne.Działka znajduje się:kilkanaście minut od morza i plażykilkanaście minut pieszo od centrum Międzywodzia około 100 km od Szczecina – ok. 1 godz. 15 min samochodemTo lokalizacja, która pozwala połączyć potencjał biznesu turystycznego z własnym miejscem nad morzem. To propozycja dla inwestora, który chce stworzyć coś od podstaw i mieć wpływ na każdy etap projektu.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ponad 2000 m² powierzchniMiędzywodzie – miejscowość nad BałtykiemMPZP – strefa usługowa 3SUmożliwość realizacji inwestycji usługowej zgodnej z zapisami planumaksymalna wysokość zabudowy 8,5 mdo 25% powierzchni zabudowy minimum 50% powierzchni biologicznie czynnejprąd i woda w drodze przy działceprojektowana kanalizacja i utwardzenie drogibliskość plaży, lasów i Zalewu Kamieńskiego atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej miejsca na własny biznes nad morzem.TWOJA DZIAŁKA. TWÓJ POMYSŁ. TWÓJ BIZNES NAD MORZEM.W nadmorskich miejscowościach szczególnie liczy się lokalizacja – a tutaj otrzymujesz ponad 2000 m² terenu, MPZP i dostęp do infrastruktury, a przede wszystkim możliwość stworzenia inwestycji od podstaw.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dziwnów

Ta oferta

238 zł/m²

Mediana okolicy

379 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Open House by Binkowscy Irena Binkowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Hit

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miedzywodzie, ul. Armii Krajowej

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia

  4 km

• Stacja kolejowa

  Kamień Pomorski

  6,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dargobądz

  17,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.