SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Mierzyn Zeusa działka budowlana

Policki, Mierzyn, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 825 m²
Cena za metr: 424 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 424 zł/m²
Mediana okolicy: 329 zł/m²; ta oferta: +29,1%
Podobne oferty: 28; działki 500–1000 m² · powiat policki
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 825 m² (Policki, Mierzyn) kosztuje 424 zł za m² — 29,1% więcej niż mediana 329 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat policki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 29% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

29,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat policki

Ta oferta: 424 zł/m²
Mediana okolicy: 329 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · New.House Nieruchomości Kredyty IZABELA COR-KUBIŃSKA

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa
460 m
6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaDobra (szczecińska)

Pow. całkowita825 m²

Pow. działki825 m²

PowiatPolicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Mierzyn, ul. Zeusa. Oferta sprzedaży działki, sąsiadującej z Osiedlem pod Lipami.Kształt prostokątny, regularny. Korzystne usytuowanie względem stron świata - wjazd na działkę od północy, południowa część działki pod ogród.względem wysokości - działka znajduje się w obszarze przewyższenia, co gwarantuje bezproblemowe odprowadzenie wód opadowych, polepsza ekspozycję widokową i prywatność. W bezpośrednim sąsiedztwie już istniejąca (lub w trakcie realizacji) zabudowa jednorodzinna.Wielkość i kształt działki umożliwia wykonanie dwóch budynków: domu wolnostojącego oraz niezależnie segmentu bliźniaka, do którego nawiązuję poniżej.Obecnie czynne pozwolenie na budowę na dom w zabudowie bliźniaczej - drugi segment (którego budowa już się rozpoczęła), przylega do wschodniej granicyDostępne badania geotechnicznekomplet dokumentacji budowlanej (wraz z pozwoleniem na budowę) dot. ww. bliźniakakontakt do sprawdzonego wykonawcy, który obecnie wykonuje sąsiadujący segment bliźniakaBrak planu miejscowego. Obecne pozwolenie na budowę wydane na podstawie warunków zabudowy. Parametry dopuszczalnej zabudowy:max. pow. zabudowy: 27%wysokość kalenicy: 6,5 - 9 mmax. wysokość okapu: 4 mszerokość elewacji frontowej: 13 - 20 mInfrastruktura techniczna:prąd: doprowadzony do granicy działki (skrzynka)gaz: możliwość doprowadzenia (wydane warunki przyłączenia)woda: z własnego ujęcia - podłączenie do sieci w trakcie procedowania (status poniżej)kanalizacja sanitarna / deszczowa: do zbiorników bezodpływowych - podłączenie do sieci w trakcie procedowania (status poniżej)Wszystkie niedoprowadzone jeszcze do działki media biegną w drodze głównej (ul. Zeusa), oddalonej ok. 50 m od działki.Utworzyła się wspólnota osób (współwłaściciele drogi wewnętrznej), które koordynują podłączenie zarówno wody, jak i kanalizacji (san. i deszcz.). Wykonany jest projekt wszystkich podłączeń (do wglądu). Obecnie trwają rozmowy z gminą w sprawie dofinansowania brakującego odcinka sieci kan. (gmina w październiku 2023 złożyła wniosek) i z potencjalnymi wykonawcami.Cena zawiera udział w drodze wewnętrznej.Zapraszam na prezentację