SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Mierzyn Zeusa działka budowlana

Mierzyn, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 825 m²
Cena za metr: 424 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 424 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: +21,2%
Podobne oferty: 61; działki 500–1000 m² · Dobra (Szczecińska)
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 825 m² (Mierzyn) kosztuje 424 zł za m² — 21,2% więcej niż mediana 350 zł za m² dla 61 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Dobra (Szczecińska)). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mierzyn, ul. Zeusa. Oferta sprzedaży działki, sąsiadującej z Osiedlem pod Lipami.Kształt prostokątny, regularny. Korzystne usytuowanie względem stron świata - wjazd na działkę od północy, południowa część działki pod ogród.względem wysokości - działka znajduje się w obszarze przewyższenia, co gwarantuje bezproblemowe odprowadzenie wód opadowych, polepsza ekspozycję widokową i prywatność. W bezpośrednim sąsiedztwie już istniejąca (lub w trakcie realizacji) zabudowa jednorodzinna.Wielkość i kształt działki umożliwia wykonanie dwóch budynków: domu wolnostojącego oraz niezależnie segmentu bliźniaka, do którego nawiązuję poniżej.Obecnie czynne pozwolenie na budowę na dom w zabudowie bliźniaczej - drugi segment (którego budowa już się rozpoczęła), przylega do wschodniej granicyDostępne badania geotechnicznekomplet dokumentacji budowlanej (wraz z pozwoleniem na budowę) dot. ww. bliźniakakontakt do sprawdzonego wykonawcy, który obecnie wykonuje sąsiadujący segment bliźniakaBrak planu miejscowego. Obecne pozwolenie na budowę wydane na podstawie warunków zabudowy. Parametry dopuszczalnej zabudowy:max. pow. zabudowy: 27%wysokość kalenicy: 6,5 - 9 mmax. wysokość okapu: 4 mszerokość elewacji frontowej: 13 - 20 mInfrastruktura techniczna:prąd: doprowadzony do granicy działki (skrzynka)gaz: możliwość doprowadzenia (wydane warunki przyłączenia)woda: z własnego ujęcia - podłączenie do sieci w trakcie procedowania (status poniżej)kanalizacja sanitarna / deszczowa: do zbiorników bezodpływowych - podłączenie do sieci w trakcie procedowania (status poniżej)Wszystkie niedoprowadzone jeszcze do działki media biegną w drodze głównej (ul. Zeusa), oddalonej ok. 50 m od działki.Utworzyła się wspólnota osób (współwłaściciele drogi wewnętrznej), które koordynują podłączenie zarówno wody, jak i kanalizacji (san. i deszcz.). Wykonany jest projekt wszystkich podłączeń (do wglądu). Obecnie trwają rozmowy z gminą w sprawie dofinansowania brakującego odcinka sieci kan. (gmina w październiku 2023 złożyła wniosek) i z potencjalnymi wykonawcami.Cena zawiera udział w drodze wewnętrznej.Zapraszam na prezentację

Parametry i stan nieruchomości

GminaDobra (szczecińska)

Pow. całkowita825 m²

Pow. działki825 m²

PowiatPolicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

21,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: działki 500–1000 m² · Dobra (Szczecińska)

Ta oferta: 424 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · New.House Nieruchomości Kredyty IZABELA COR-KUBIŃSKA

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Puls
2 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mierzyn
13 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Tęczowa chatka
3 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Medycyny Rodzinnej
1,5 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gumieńce
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego
2,7 km
Stacja kolejowa
Szczecin Gumieńce
4,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,9 km