SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy nr 1 w budynku przychodni Rybnik ul. Jastrzębska pow. 2781 m²

Jastrzębska 12, Boguszowice Osiedle, Rybnik, śląskie

Powierzchnia: 2781 m²
Cena za metr: 176 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 176 zł/m²
Mediana okolicy: 144 zł/m²; ta oferta: +22,5%
Podobne oferty: 26; działki 1500–3000 m² · Rybnik
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 781 m² (Boguszowice Osiedle, Rybnik) kosztuje 176 zł za m² — 22,5% więcej niż mediana 144 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Rybnik). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 23% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

22,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1500–3000 m² · Rybnik

Ta oferta: 176 zł/m²
Mediana okolicy: 144 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 392 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWieczyste użytkowanie

Pow. działki2 781 m²

Typ działkiInna

Opis

Nieruchomość jest zlokalizowana w Rybniku przy ul. Jastrzębskiej 12 o powierzchni 2781 m² nr działki 152/6, zapisana w księdze wieczystej GL1Y/00130103/4.Kształt działki nieregularny, wydłużony wzdłuż ulicy. Działka jest w całości zabudowana. Niewielka cześć niezabudowana obejmuje tereny skwery zieleni, chodniki oraz niewielki parking. Działka przylega od strony wschodniej do ulicy Jastrzębskiej, a od strony wschodniej i południowej do terenów zakładu górniczego KWK ROW. Budynek użytkowy - powierzchnia użytkowa 4906.W budynku przychodni zdrowia znajdują się dwa lokale użytkowe:lokal użytkowy nr 1 o powierzchni 2165,3 m2 (udział w nieruchomości wspólnej 21653/49060) zlokalizowany na parterze (część pomieszczeń), I piętrze i II piętrze (część pomieszczeń) budynku,lokal użytkowy nr 2 o powierzchni 2740,7 m2 (udział w nieruchomości wspólnej 27407/49060) zlokalizowany w piwnicy, na parterze (część pomieszczeń) i II piętrze (część pomieszczeń) budynku,Budynek o konstrukcji słupowo - ryglowej z obudową lekką ścian zewnętrznych. Stropy z płyt prefabrykowanych, posadzki w pomieszczeniach sanitarnych i medycznych obłożone płytkami terakotowymi, w pomieszczeniach gospodarczych lastrico, a w pozostałych pomieszczeniach posadzki PCV. Dach stalowy pokryty blachą trapezową. Schody wewnętrzne prefabrykowane, zewnętrzne żelbetowe. Podpiwniczenie całkowite. Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, CWU, zasilana z wymiennikowni zlokalizowanej w piwnicy, CO, wentylacja grawitacyjna, wentylacja mechaniczna, instalacja teletechniczna. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne malowane farbami emulsyjnymi, w pomieszczeniach sanitarnych oaz częściowo w pokojach wykorzystywanych na cele medyczne, ściany wyłożone płytkami ceramicznymi. Stolarka otworowa pcv i drewniana. Budynek w średnim stanie technicznym przeznaczony do częściowego remontu i termomodernizacji. Wejście główne do budynku od strony ul. Jastrzębskiej. Jedno wejście od strony południowej schodami zewnętrznymi na pierwsze piętro, dwa wejścia od strony zachodniej, jedno wejście od strony północnej poprzez łącznik na drugie piętro. W budynku znajdują się dwie wewnętrzne klatki schodowe łączące parter, I i II piętro oraz klatka schodowa łącząca hall parteru z I piętrem.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Rybnika przyjęty Uchwałą Nr 545/XXXV/2005 Rady Miasta Rybnika z dnia 25.05.2005 r.M12 P - tereny działności produkcyjnych, baz, składów i magazynów,M KDD - tereny komunikacji kołowej, tereny publicznych dróg dojazdowych.Informacja telefoniczna w sprawie oferty jest udzielana w godz. 6.00 - 14.00 od poniedziałku do piątku.