Działka rekreacyjna 677 m² Miętkie Mazury MPZP 1ML

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wśród mazurskiej zieleni, w miejscu gdzie dzień zaczyna się śpiewem ptaków, a kończy ciszą przerywaną jedynie szumem drzew, znajduje się działka, która daje wyjątkową przestrzeń do stworzenia własnej, spokojnej przystani. To propozycja dla osób, które marzą o wypoczynku blisko natury, ale oczekują również jasnych warunków zabudowy i pełnej przewidywalności inwestycyjnej. Na sprzedaż oferuję działkę rekreacyjną o powierzchni 677 m² w miejscowości Miętkie, gmina Dźwierzuty. Teren jest lekko zadrzewiony, dzięki czemu już dziś ma naturalny, kameralny charakter i przyjemny mazurski klimat. Dojazd zapewnia utwardzona droga, a sam teren jest gotowy do budowy. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru 1ML – teren zabudowy rekreacji indywidualnej. Plan dopuszcza realizację jednego budynku rekreacji indywidualnej o wysokości do 8 m oraz jednego budynku gospodarczego, przy maksymalnej powierzchni zabudowy wynoszącej 15% powierzchni działki. Teren znajduje się w sąsiedztwie infrastruktury technicznej — w drodze doprowadzona jest energia elektryczna, natomiast woda przewidziana jest ze studni wykonanej we własnym zakresie, a kanalizacja do czasu wybudowania gminnej sieci kanalizacji sanitarnej do szamba realizowanego również we własnym zakresie. Otoczenie tej nieruchomości tworzy prawdziwie mazurski pejzaż — spokojny, zielony i wyjątkowo harmonijny. W bliskiej okolicy znajdują się jeziora: Miętkie w odległości około 1,7 km, Łęsk około 2,9 km, Arwiny około 3,8 km oraz Rańskie około 4,6 km w linii prostej, co podkreśla rekreacyjny potencjał tej lokalizacji. Jezioro Miętkie leży pomiędzy Miętkimi i Jeleniowem, a Łęsk, Arwiny i Rańskie tworzą razem krajobraz wyjątkowo ceniony przez osoby szukające wypoczynku, wędkowania, spacerów i kontaktu z naturą. To miejsce świetnie odnajdzie się zarówno jako prywatna przestrzeń do odpoczynku, jak i jako bezpieczny grunt pod inwestycję. Kameralna skala działki, jasne parametry planistyczne i naturalne otoczenie sprawiają, że jest to oferta z potencjałem, którą łatwo wyobrazić sobie jako elegancki domek rekreacyjny, spokojną bazę weekendową albo projekt przygotowany z myślą o przyszłej sprzedaży. W najbliższej okolicy można odnaleźć to, co w tym regionie najcenniejsze: ciszę, lasy, wodę i rozproszoną, sielską zabudowę Mazur. To przestrzeń, która nie narzuca się gwarem — raczej zaprasza do oddechu, wyciszenia i życia bliżej natury. Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC. Zapraszam serdecznie: Łukasz Gulmontowicz tel. 507-778-038 e-mail: l.gulmontowicz@freedom.pl