1,27 ha przy zalewie 26 ha | możliwość zabudowy + własny las | media

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość składająca się z dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 12 695 m² (1,2695 ha), położona w spokojnym i zielonym miejscu, tuż przy zalewie o powierzchni około 26 ha. To idealne miejsce dla osoby, która marzy o domu w otoczeniu lasu i wody, a jednocześnie chce mieć dużą przestrzeń tylko dla siebie – własny las, ogród, sad oraz miejsce do wypoczynku, wędkowania czy pływania kajakiem. Nieruchomość daje możliwość stworzenia wyjątkowego siedliska do życia i wypoczynku, z dala od zwartej zabudowy, ale jednocześnie z dostępem do podstawowej infrastruktury. Działka nr 542 – 6 260 m² Część działki daje możliwość realizacji zabudowy, natomiast pozostałą powierzchnię stanowi około 60-letni las. Las zapewnia prywatność i naturalną osłonę, tworzy wyjątkowy klimat nieruchomości, a jednocześnie może stanowić własną rezerwę drewna, wykorzystywanego zgodnie z obowiązującymi przepisami. Działka nr 544 – 6 435 m² Działka o charakterze łąkowym/ornym, położona w bezpośrednim sąsiedztwie zalewu. Duża powierzchnia daje wiele możliwości zagospodarowania – można stworzyć tutaj ekologiczny ogród, warzywnik, sad owocowy, łąkę kwietną lub teren rekreacyjny. Przy drugim końcu działki znajduje się naturalny odpływ wody z zalewu – niewielka rzeczka/ciek wodny. Zalew praktycznie obok domu Jednym z największych atutów nieruchomości jest sąsiedztwo zalewu o powierzchni około 26 ha. Zbiornik daje możliwość pływania kajakiem, wypoczynku nad wodą oraz – po wykupieniu odpowiedniej karty – wędkowania. Występują tutaj różne gatunki ryb, a okolica jest również siedliskiem bogatego ptactwa. W czasach coraz częstszych okresów suszy obecność tak dużego zbiornika wodnego jest dodatkowym walorem. Według dotychczasowych obserwacji zalew utrzymuje wodę również w okresach suchych. Media przy działkach Przy nieruchomości dostępne są: • energia elektryczna • woda • infrastruktura telekomunikacyjna W pobliżu znajduje się również leśniczówka, a całą okolicę tworzą lasy, łąki, woda i luźna zabudowa. To miejsce z dużym potencjałem – dom przy lesie i wodzie, własny ogród lub sad, kajak, wędkowanie, grzybobranie i ponad 1,2 ha własnej przestrzeni. Powierzchnie : Działka nr 542 – 6 260 m² Działka nr 544 – 6 435 m² Łącznie – 12 695 m² / 1,2695 ha Lokalizacja – Jałtuszczyki, gm. Milejczyce Spokojna, zielona okolica, a jednocześnie dogodny dojazd do większych miejscowości: Milejczyce – ok. 2 km Siemiatycze – ok. 20 km Bielsk Podlaski – ok. 28 km Białystok – ok. 65 km Warszawa – ok. 175 km Nieruchomość najlepiej zobaczyć na miejscu – dopiero wtedy można w pełni docenić skalę terenu, bliskość wody, ciszę i otoczenie lasu. Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu. Więcej informacji dotyczących działek, możliwości zabudowy oraz dokładnej lokalizacji przekażę zainteresowanym.