Siedlisko ze stawem, mediami i dużym potencjałem

Opis

Siedlisko ze stawem, mediami i dużym potencjałem | ok. 1,5 ha | Milejów-Osada Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze siedliskowo-rekreacyjno-rolnym, położona w spokojnej części miejscowości Milejów-Osada przy ul. Szkolnej, gmina Milejów. Oferta obejmuje działki nr 84 i 85, obręb 17 Milejów-Osada, o łącznej powierzchni około 1,5 ha. To nie jest zwykła działka. To duża, zielona przestrzeń z wodą, własnym stawem, częścią dużego zbiornika wodnego, starodrzewem, mediami, istniejącymi zabudowaniami i realnym potencjałem stworzenia własnego siedliska, domu rodzinnego, miejsca wypoczynku albo kameralnego projektu rekreacyjnego. Najważniejsze informacje * lokalizacja: Milejów-Osada, ul. Szkolna * działki: nr 84 i 85 * powierzchnia: ok. 1,5 ha * media: woda, kanalizacja, prąd * dostęp do drogi * nieruchomość objęta MPZP * część terenu oznaczona jako MR — zabudowa zagrodowa * pozostała część: tereny rolne, łąkowe i pastwiskowe * na terenie znajdują się istniejące zabudowania siedliskowe * własny staw oraz część dużego zbiornika wodnego * starodrzew, zieleń, spokojna okolica * potencjał: dom, siedlisko, domki letniskowe, rekreacja, usługi nieuciążliwe, agroturystyka — zgodnie z MPZP Charakter nieruchomości Nieruchomość ma bardzo ciekawy i rzadko spotykany układ. Łączy część siedliskową, rolną, łąkową, rekreacyjną oraz wodną. Według dostępnych danych znacząca część nieruchomości — orientacyjnie ok. 45–50 arów — może znajdować się w części oznaczonej jako MR — zabudowa zagrodowa. Dokładną powierzchnię oraz szczegółowy zakres możliwości zabudowy należy potwierdzić w aktualnym wypisie i wyrysie z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Pozostała część działek tworzy duże, naturalne zaplecze zielone: łąkę, teren spacerowy, przestrzeń rekreacyjną, pastwisko, sad, ogród albo bufor prywatności. Możliwości wykorzystania Część oznaczona jako MR daje podstawy do rozważenia różnych kierunków zagospodarowania, m.in.: * zabudowy zagrodowej * zabudowy mieszkaniowej niskiej * zabudowy letniskowej * zabudowy gospodarczej * adaptacji, przebudowy lub rozbudowy istniejących zabudowań * usług komercyjnych o nieuciążliwym charakterze * funkcji rekreacyjnych i wypoczynkowych * kameralnej agroturystyki lub wynajmu domków — po potwierdzeniu szczegółów w urzędzie To daje szeroki wachlarz możliwości: od prywatnego domu z dużym ogrodem, przez siedlisko rodzinne, po kameralny projekt rekreacyjny z domkami, stawem, pomostem i strefą wypoczynku. Ważne: nieruchomość nie jest w całości klasyczną działką budowlaną. Możliwości zabudowy dotyczą przede wszystkim części oznaczonej jako MR oraz istniejącej zabudowy. Szczegółowe parametry należy potwierdzić w Urzędzie Gminy Milejów. Istniejące zabudowania Na nieruchomości znajdują się istniejące zabudowania siedliskowe, w tym również budynki położone głębiej w działce. Budynki wymagają remontu, adaptacji, przebudowy albo ewentualnej rozbiórki, ale ich obecność jest istotna. Potwierdzają siedliskowy charakter nieruchomości i mogą stanowić bazę do dalszego zagospodarowania zgodnie z MPZP i przepisami budowlanymi. To nie jest oferta gotowego domu do zamieszkania. To oferta nieruchomości z istniejącą bazą siedliskową i dużym potencjałem dalszego rozwoju. Media Na terenie dostępne są podstawowe media: * woda * kanalizacja * prąd To istotny atut, ponieważ znacznie ułatwia przyszłe zagospodarowanie terenu. Woda, staw i zbiornik wodny Jednym z najmocniejszych atutów tej nieruchomości jest woda. Na terenie znajduje się własny staw, a dodatkowo nieruchomość obejmuje część dużego zbiornika wodnego. To naturalne, spokojne miejsce, w którym żyją ryby, pojawiają się kaczki i łabędzie. Ten fragment nieruchomości daje bardzo ciekawy potencjał rekreacyjny: prywatna plaża, molo lub pomost, miejsce do łowienia ryb, strefa wypoczynku nad wodą, altana, sauna lub bania, leżaki, ognisko, ogród krajobrazowy i kontakt z naturą. Woda, starodrzew i otwarta przestrzeń tworzą klimat, którego nie da się łatwo stworzyć od zera na zwykłej działce. Wykonane prace Przednia część nieruchomości została uporządkowana i podniesiona. Nawieziono około 200 wywrotek ziemi, co poprawiło charakter użytkowy tej części terenu i przygotowało ją pod dalsze zagospodarowanie. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej części Milejowa-Osady przy ul. Szkolnej. W pobliżu znajdują się: szkoła, sklepy, urząd gminy, poczta, ośrodek zdrowia, kościół i lokalne punkty usługowe. Dojazd do większych miejscowości: * ok. 10 km do Łęcznej * ok. 17 km do Świdnika * ok. 25–30 km do Lublina To lokalizacja, która łączy ciszę, naturę i przestrzeń z praktycznym dostępem do codziennej infrastruktury. Dla kogo? To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej. Nieruchomość może sprawdzić się jako: * prywatne siedlisko z dużym ogrodem * dom rodzinny z własnym stawem * siedlisko dwupokoleniowe * miejsce weekendowe * domki letniskowe * kameralna agroturystyka * strefa relaksu nad wodą * ogród naturalny, sad lub pastwisko * przestrzeń dla zwierząt * łowisko rekreacyjne * projekt typu slow life * inwestycja długoterminowa To teren, który daje wyobraźni dużo miejsca. Można stworzyć tu dom, rodzinne siedlisko, spokojną enklawę nad wodą albo kameralny projekt rekreacyjny z charakterem. Podsumowanie Największe atuty nieruchomości: * ok. 1,5 ha gruntu * część MR — zabudowa zagrodowa * istniejące zabudowania * możliwość rozważenia domu, domków letniskowych i usług rekreacyjnych * media: woda, kanalizacja i prąd * własny staw * część dużego zbiornika wodnego * ryby, kaczki i łabędzie * potencjał prywatnej plaży i mola * starodrzew i dużo zieleni * część rolna i łąkowa jako prywatne zaplecze * przednia część działki podniesiona około 200 wywrotkami ziemi * spokojna lokalizacja z dobrym dostępem do infrastruktury To nie jest zwykła działka. To miejsce, z którego można stworzyć prywatne siedlisko, rodzinny dom nad wodą albo kameralny projekt rekreacyjny z dużym potencjałem. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Film kręcony z różnych punktów na działce, zapraszam do oglądania: youtu.be/t2aGnHuX2e8?is=ggnXLLneuwiAmXRT

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości