Malownicze Siedlisko

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY – MALOWNICZE SIEDLISKO W DOLINIE STRUMIENIA Z WARUNKAMI ZABUDOWYZ przyjemnością prezentujemy urokliwe siedlisko o powierzchni 3461 m2, położone w cichej, malowniczej okolicy z bezpośrednim sąsiedztwem strumienia i widokiem na dolinę. Ze względu na wyjątkowe walory krajobrazowe, układ terenu oraz potencjał adaptacyjny, nieruchomość idealnie sprawdzi się jako prywatna rezydencja lub agroturystyka.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Wydane aktualne Warunki Zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego.Budynek gospodarczy o powierzchni 270 m2 z wydzieloną częścią mieszkalną (45 m2).Mieszkanie aktualnie wynajmowane – stały dochód od pierwszego dnia po zakupie.Możliwość dokupienia sąsiednich działek i znacznego powiększenia terenu.Bezpośrednie sąsiedztwo natury i strumienia.CHARAKTERYSTYKA ZABUDOWAŃ:Budynek gospodarczy (pow. 270 m2): Obiekt po byłym gospodarstwie rolnym, dający szerokie możliwości adaptacyjne (np. pod stadninę koni, magazyn, warsztat, garaże lub działalność usługową/agroturystyczną).Lokal mieszkalny (pow. 45 m2): Mieszkanie usytuowane w szczytowej części budynku gospodarczego. Ogrzewanie z pieca węglowego. Lokal jest obecnie zamieszkany przez najemcę. Na życzenie nowego wlasciciela najemca chętnie przedluzy umowę i przypilnuje obejścia.KLUCZOWE USTALENIA Z WARUNKÓW ZABUDOWY (WZ):Przeznaczenie: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz przydomowej oczyszczalni ścieków.Powierzchnia zabudowy domu: do 160,0 m2.Gabaryty budynku: 1 kondygnacja nadziemna (z możliwością podpiwniczenia), wysokość do 9,0 m.Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia do 45° (kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działki).Szerokość elewacji frontowej: do 10,8 m.Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Siedlisko zapewnia doskonały balans między prywatnością a sprawnym dojazdem do miast:Golub-Dobrzyń: ok. 15 minutToruń: ok. 25 minutPARAMETRY FINANSOWE: Cena: 430 000 zł Powierzchnia działki: 3461 m2  Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.KONTAKT: Andrzej Lichota Tel: (użyj formularza kontaktowego) Licencja pośrednika nr 27399Blue-Home Nieruchomości ul. Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100 Toruń NIP: (użyj formularza kontaktowego)