SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Miłochów, bez pośrednika - 1,54 ha - 1 500 000 zł

Miłochów, dolnośląskie

Powierzchnia: 15 408 m²
Cena za metr: 97 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 97 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: +94,7%
Podobne oferty: 13; działki powyżej 10000 m² · Świdnica
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 15 408 m² (Miłochów) kosztuje 97 zł za m² — 94,7% więcej niż mediana 50 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Świdnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Doskonała inwestycja deweloperska pod Świdnicą | Pod osiedle lub usługi | 1,54 ha Na sprzedaż rozległy, komercyjno-budowlany grunt, będący przede wszystkim wybitną działką inwestycyjną o łącznej powierzchni 15 408 m² (1,54 ha). Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Miłochów, zaledwie 4 km od Świdnicy. To doskonała propozycja dla dewelopera planującego budowę osiedla domów jednorodzinnych, a także dla przedsiębiorcy szukającego miejsca na siedzibę firmy z potężnym zapleczem operacyjnym. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY: Powierzchnia: 15 408 m² (1,54 ha) Numer działki: 180/7 (obręb Miłochów) Cena: 1 500 000 zł (do rozsądnej negocjacji) Dojazd: Bezpośredni, szeroki zjazd z drogi publicznej (idealny dla transportu ciężkiego na etapach budowy). PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM (MPZP): Działka posiada w pełni uregulowany stan prawny i objęta jest korzystnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który stwarza ogromne możliwości inwestycyjne. Główna strefa inwestycyjna (oznaczenie 3.U/MN): Zdecydowany atut tej nieruchomości to potężna, frontowa część, dla której podstawowym przeznaczeniem jest budownictwo komercyjne i mieszkaniowe: Podstawowym parametrem i przeznaczeniem dla tej strefy jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Ogromnym atutem inwestycyjnym jest możliwość budowy domów aż do 2 pełnych kondygnacji nadziemnych, co pozwala wycisnąć maksymalną powierzchnię na sprzedaż z każdego metra! MPZP pozwala również na wtórny podział nieruchomości na mniejsze parcele o minimalnej wielkości zaledwie 0,08 ha (800 m²). Oznacza to możliwość bezproblemowego wydzielenia mniejszych działek i realizację w tym miejscu gotowego osiedla deweloperskiego. Potencjał komercyjny: Równolegle podstawowym przeznaczeniem terenu są usługi komercyjne - w tym m.in. handel, gastronomia, usługi komercyjne, a także hotele czy pensjonaty. Parametry deweloperskie: Wskaźnik zabudowy wynosi tu 0,30, co oznacza potężną powierzchnię całkowitą do wybudowania (możliwość zabudowy kubaturowej na 30% powierzchni tej strefy). Stan obecny: Na froncie znajdują się solidne zabudowania gospodarcze, które można wykorzystać jako bazę magazynowo-warsztatową dla własnej firmy, lub wyburzyć, zyskując czysty, w pełni uzbrojony plac pod wylanie fundamentów. Teren wspomagający: Tylna część nieruchomości to obszar zieleni urządzonej. Dla inwestora stanowi to bezcenny bufor - można go wykorzystać jako prywatny park rekreacyjny dla mieszkańców projektowanego osiedla lub reprezentacyjny teren zielony dla firmy, bez obaw o to, że ktoś wybuduje się tuż za płotem. MEDIA I UZBROJENIE TERENU: Nieruchomość jest znakomicie przygotowana pod duże projekty: Prąd: sieć elektroenergetyczna znajduje się bezpośrednio na działce (w istniejących obiektach). Woda: sieć wodociągowa przebiega w drodze oraz jest doprowadzona na posesję (dodatkowo własna studnia manewrowa). Kanalizacja: aktualnie brak fizycznej rury (gmina ma w planach budowę). Co najważniejsze - MPZP pozwala inwestorowi na natychmiastowe, legalne zaprojektowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych (szamb) lub przydomowych oczyszczalni ścieków, co nie blokuje startu inwestycji. DODATKOWE INFORMACJE: Teren objęty jest strefą ochrony krajobrazu kulturowego, co gwarantuje estetykę, poukładane sąsiedztwo oraz bezpieczeństwo inwestycji deweloperskiej przed uciążliwym przemysłem ciężkim. Zapraszam inwestorów i przedsiębiorców do kontaktu. Posiadam pełną dokumentację planistyczną, wypisy oraz zrzuty z map geodezyjnych obrazujące wielkość stref budowlanych.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

94,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Świdnica

Ta oferta: 97 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Krzczonów I
1,6 km
20 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Żłobek i Przedszkole
1,8 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
Livio
2,1 km
Park
2,2 km
Apteka
Hibiscus
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "BHMed" sp. z o. o.
2,5 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Pszennie
2,5 km
Stacja kolejowa
Pszenno
2,6 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Świdnickiej
4,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kostomłoty
23,4 km