Bezpośrednia linia brzegowa

Opis

Unikatowa działka 5 300 m² z bezpośrednią linią brzegową Kanału Elbląskiego | Miłomłyn, ul. Lawendowa Wyjątkowa, reprezentacyjna nieruchomość gruntowa o rzadko spotykanych parametrach - ponad półhektarowa działka budowlana z bezpośrednim, prywatnym dostępem do Kanału Elbląskiego. Położona na zielonym uboczu Miłomłyna przy ul. Lawendowej, w obrębie kameralnego mini-osiedla, stanowi idealną propozycję pod prywatną posiadłość rezydencjonalną lub bezpieczną lokatę kapitału w prestiżowej lokalizacji. Najważniejsze atuty: Bezpośrednia linia brzegowa: Działka przylega wprost do Kanału Elbląskiego - legendarnego szlaku wodnego. Umożliwia stworzenie w pełni prywatnego pomostu, przystani na łódź motorową, żaglówkę lub slipu do kajaków bez konieczności dzielenia nabrzeża z sąsiadami. Duża powierzchnia 5 300 m² (z możliwością powiększenia do 10 600 m2): Przestrzeń dająca całkowitą prywatność, swobodę aranżacji ogrodu, strefy relaksu, dodatkowych budynków gospodarczych, strefy wellness czy kortu tenisowego. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Działka w pełni budowlana - brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy, przejrzysty stan formalno-prawny i szybka ścieżka do uzyskania pozwolenia na budowę. Gwarancja możliwości zabudowy teraz i w przyszłości. Kameralne sąsiedztwo: Działka wieńczy spokojne mini-osiedle przy ul. Lawendowej, gwarantując ciszę, brak zwartej, uciążliwej zabudowy w sąsiedztwie oraz bezpośredni kontakt z mazurską naturą. Parametry techniczne i formalne: Powierzchnia: 5 300 m² (0,53 ha) Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowo-usługowa (tylko usługi nieuciążliwe) w części działki oddalonej o 100m od linii brzegowej. Długość linii brzegowej: 66 m Ukształtowanie terenu: Teren bardzo delikatnie opadający w kierunku wody, suchy i stabilny Dojazd: ulicą Lawendową stanowiącą prywatną drogę gruntową Media: koszt postawienia skrzynki z prądem około 700 zł, wodociąg w odległości 82 m, rozwiązania własne w celu odprowadzenia ścieków. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomości o tak dużej powierzchni, z bezpośrednim brzegiem Kanału Elbląskiego i uregulowanym statusem budowlanym w planie miejscowym pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To idealne miejsce na: Prestiżową, całoroczną rezydencję nad wodą, Dom wakacyjny klasy premium, Bezpieczną, długoterminową lokatę kapitału w unikatowy grunt o stale rosnącej wartości. Lokalizacja i dojazd. Oferta dotyczy działki nr 543/8 z możliwością dodatkowo dokupienia sąsiedniej działki 543/9 tym samym powiększając dwukrotnie powierzchnię oraz długość linii brzegowej. Miłomłyn to urokliwa, historyczna miejscowość o statusie obszaru ochrony uzdrowiskowej, otoczona lasami i jeziorami, słynąca z czystego mikroklimatu. 3 minut: centrum Miłomłyna (pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przychodnia, usługi). 14 minut: Ostróda. 35 minut: Elbląg. Węzeł trasy ekspresowej S7: doskonałe i szybkie połączenie z Gdańskiem (ok. 1 h 15 min) oraz Warszawą (ok. 2 h). Do ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 3500 zł brutto. Zapraszam na prezentacje i do kontaktu733-890-820- odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 204 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat ostródzki

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WITT NIERUCHOMOŚCI OSTRÓDA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WITT NIERUCHOMOŚCI OSTRÓDA

  395 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WITT NIERUCHOMOŚCI OSTRÓDA

  395 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. I Dywizji Tadeusza Kościuszki

  670 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Błękitna

  830 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.