SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Grunt Inwestycyjny 8Mw/U – Centrum Mińska Mazowieckiego – 906 M²

Mińsk Mazowiecki, mazowieckie

Powierzchnia: 906 m²
Cena za metr: 2208 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 208 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 906 m² (Mińsk Mazowiecki) kosztuje 2 208 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 906 m², obejmujący działki nr 2335/5 oraz 2343/4, położony w ścisłym centrum Mińska Mazowieckiego, przy skrzyżowaniu ulic Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy i Błonie.Nieruchomość stanowi działkę narożną, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczoną symbolem 8MW/U – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.STAN PRAWNY I KSIĘGA WIECZYSTADla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta udostępniana na życzenie.KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE- powierzchnia działek: 906 m²- przeznaczenie: 8MW/U- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%- maksymalna intensywność zabudowy: 2,5- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%- wysokość zabudowy: 14–17 m- możliwość realizacji budynku o 4 kondygnacjach nadziemnych- dach o kącie nachylenia do 30°, dopuszczony również dach płaski lub zielonyOstateczna chłonność inwestycji wymaga opracowania koncepcji architektonicznej z uwzględnieniem m.in. układu komunikacyjnego, parkingów, powierzchni biologicznie czynnej oraz pozostałych wymogów technicznych.LOKALIZACJA – ŚCISŁE CENTRUMNieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Mińska Mazowieckiego:- przystanek komunikacji miejskiej – ok. 70 m- przedszkole miejskie – ok. 120 m- szkoła podstawowa – ok. 250 m- szkoła zawodowa – ok. 350 m- szpital – ok. 600 m- stacja PKP – ok. 1,2 km- sklepy spożywcze i podstawowe usługi – w bezpośrednim sąsiedztwiePołożenie w centrum, bliskość komunikacji miejskiej, szkół, przedszkola, szpitala i stacji kolejowej tworzą bardzo dobre warunki dla inwestycji mieszkaniowej skierowanej zarówno do rodzin, jak i osób poszukujących mieszkań blisko infrastruktury miejskiej.MEDIAW bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości dostępne są:- energia elektryczna- gaz- wodociąg- kanalizacja- światłowód- miejska sieć ciepłowniczaDla nieruchomości dostępne są również warunki przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej.DODATKOWE ATUTY- działka narożna- dostęp do dwóch ulic- bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta- teren przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną i usługi- możliwość realizacji nowoczesnego budynku o wysokości do 17 m- możliwość zastosowania dachu płaskiego lub zielonego- możliwość zaprojektowania inwestycji z garażem podziemnym- pełne uzbrojenie terenu- uregulowany stan prawny nieruchomościNieruchomość jest obecnie zabudowana domem jednorodzinnym z garażem. Istniejąca zabudowa nie stanowi istotnego atutu inwestycyjnego i może zostać przeznaczona do rozbiórki w ramach nowej inwestycji.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość jest szczególnie interesująca dla dewelopera lub inwestora, który poszukuje gruntu pod projekt mieszkaniowy w dobrze skomunikowanym centrum miasta.CENA: 2 000 000 złSprzedaż obejmuje obie działki łącznie – nr 2335/5 oraz 2343/4.Oferta skierowana w szczególności do deweloperów, inwestorów oraz podmiotów poszukujących gruntów pod zabudowę wielorodzinną w Mińsku Mazowieckim.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 2343/4, obręb Mińsk Mazowiecki, gm. Mińsk Mazowiecki (miasto) · 141201_1.0001.2343/4

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 660 m², a ogłoszenie podaje 906 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.