Działka w Grodnie pod zabudowę jednorodzinną

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana w Grodnie, usytuowana przy ul. Pszenicznej, w doskonałej lokalizacji, 9 km od Chełmży i 19 km od Torunia. Bliskie sąsiedztwo pobliskich jezior ( jezioro Grodzińskie w odległości 1 km i 1,5 km jezioro Zalesie), zapewnia możliwość aktywności na świeżym powietrzu oraz bliskość natury. Działka o powierzchni 1215 m2, usytuowana przy ul. Pszenicznej, dojazd do posesji poprzez ustanowioną służebność. Działka objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie miejscowości Mirakowo.- symbol z planu 4MN - budownictwo jednorodzinne, funkcja dopuszczalna: obiekty małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej, zabudowa gospodarcza. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) obowiązują zasady usytuowania podstawowych ścian zewnętrznych budynków prostopadle i równolegle do linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania – ściśle określonych, rozdzielających tereny oznaczone symbolami 3MN, b) 4MN i 5MN od dróg stanowiących dojazdy do tych terenów, c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych, d) zakaz budowy ogrodzeń pełnych z dopuszczeniem stosowania ogrodzeń ażurowych bez cokołów lub zastępowania ogrodzeń żywopłotami Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) minimalna powierzchnia projektowanej działki budowlanej – 1200 m2 , b) minimalna szerokość frontu projektowanej działki budowlanej – 20 m, c) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu, d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni terenu działki budowlanej, e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60 % powierzchni terenu działki budowlanej, f) zabudowa związana z przeznaczeniem podstawowym wyłącznie do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), zabudowa gospodarcza i garażowa - jedna kondygnacja, g) maksymalna wysokość zabudowy związana z przeznaczeniem podstawowym – do 10 m, a zabudowy gospodarczej do 6 m, z wyjątkiem lokalizacji inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, h) maksymalne nachylenie połaci dachowych – do 45º, i) kolorystyka jasna pastelowa, jednolita dla wszystkich budynków w obrębie jednej działki budowlanej; j) zapewnić niezbędną ilość miejsc parkingowych – min. 2 miejsca na każdej działce, w tym stanowiska garażowe; Wymiary działki około 41m x 36m Możliwość podłączenia wody z wodociągu gminnego ( odległość 29 m ). W razie pytań zapraszam do kontaktu.