SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka budowlana Nowe Warpno - Miroszewo

Miroszewo, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 1001 m²
Cena za metr: 310 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 310 zł/m²
Mediana okolicy: 224 zł/m²; ta oferta: +38,6%
Podobne oferty: 9; działki 1000–1500 m² · Nowe Warpno
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 001 m² (Miroszewo) kosztuje 310 zł za m² — 38,6% więcej niż mediana 224 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Nowe Warpno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 39% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

38,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nowe Warpno

Ta oferta: 310 zł/m²
Mediana okolicy: 224 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 310 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 248 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI KRZYSZTOF PULUT

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Nowe Warpno
3 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
3 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Złota rybka
310 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świnoujście Terminal LNG
19 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-10-08

Długość działki38 m

GminaNowe Warpno

Pow. działki1 001 m²

PowiatPolicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki26 m

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Działka budowlana 1001 m² (26x38m) w Nowym Warpnie (Miroszewo) | 700 m od Zalewu | Pełne media i prąd w granicy Podstawowe informacje:Cena: 310 000 zł (ok. 310 zł/m²)Lokalizacja: Nowe Warpno, dzielnica Miroszewo (powiat policki, zachodniopomorskie)Powierzchnia: 1001 m²Wymiary: ok. 26 m (szerokość frontu) x 38 m (długość) – idealny prostokątPrzeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne (objęta Planem Ogólnym)Dojazd: Droga utwardzonaMedia w granicy: Prąd (skrzynka energetyczna), kanalizacja miejska, wodociąg miejskiOpis nieruchomości:Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1001 m², położona w malowniczej i prestiżowej części Nowego Warpna – Miroszewie.Nieruchomość znajduje się zaledwie 700 metrów od linii brzegowej Zalewu Szczecińskiego, co pozwala na codzienne spacery nad wodę w zaledwie kilka minut. Działka ma regularny kształt prostokąta (26 m x 38 m) z szerokim frontem, co zapewnia ogromną swobodę przy wyborze projektu domu oraz optymalne zagospodarowanie ogrodu.Doskonałe parametry zabudowy (Plan Ogólny):Działka objęta jest stabilnymi wytycznymi planistycznymi, które pozwalają na realizację komfortowego domu jednorodzinnego:Powierzchnia zabudowy: aż 40% (możliwość postawienia budynku o powierzchni parteru do ok. 400 m²)Wysokość budynku: do 9 m do kalenicy (pozwala na dom parterowy, z poddaszem użytkowym lub piętrowy)Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% (gwarancja zachowania zielonego charakteru otoczenia)Główne atuty nieruchomości:Pełne uzbrojenie w granicy: Przy samej działce posadowiona jest już skrzynka z prądem (ZK), a w drodze bezpośrednio przy granicy przebiega miejska sieć wodociągowa oraz kanalizacyjna. To ogromna oszczędność czasu i pieniędzy na etapie formalności i startu budowy.Nowoczesne osiedle: Działka otoczona jest wyłącznie nową, estetyczną zabudową jednorodzinną. Brak starej infrastruktury czy uciążliwych usług.Komfortowy dojazd: Dojazd do samej nieruchomości odbywa się dobrze utrzymaną drogą utwardzoną, co zapewnia bezproblemowy ruch maszyn budowlanych oraz aut osobowych przez cały rok.Lokalizacja i styl życia:Miroszewo to oaza spokoju, ceniona przez osoby szukające prywatności, czystego powietrza i bliskości natury. Sąsiedztwo Zalewu Szczecińskiego i Puszczy Wkrzańskiej stwarza nieograniczone możliwości rekreacji – od żeglarstwa i sportów wodnych, przez wycieczki rowerowe, aż po grzybobranie. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje sprawny i szybki dojazd do Polic oraz Szczecina.Zapraszamy do kontaktu!Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń czy hipotek. Sprzedaż bezpośrednia.Cena: 310 000 złZadzwoń i umów się na prezentację działki w terenie!