Działka budowlana Nowe Warpno - Miroszewo

Opis

Działka budowlana 1001 m² (26x38m) w Nowym Warpnie (Miroszewo) | 700 m od Zalewu | Pełne media i prąd w granicy Podstawowe informacje:Cena: 310 000 zł (ok. 310 zł/m²)Lokalizacja: Nowe Warpno, dzielnica Miroszewo (powiat policki, zachodniopomorskie)Powierzchnia: 1001 m²Wymiary: ok. 26 m (szerokość frontu) x 38 m (długość) – idealny prostokątPrzeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne (objęta Planem Ogólnym)Dojazd: Droga utwardzonaMedia w granicy: Prąd (skrzynka energetyczna), kanalizacja miejska, wodociąg miejskiOpis nieruchomości:Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1001 m², położona w malowniczej i prestiżowej części Nowego Warpna – Miroszewie.Nieruchomość znajduje się zaledwie 700 metrów od linii brzegowej Zalewu Szczecińskiego, co pozwala na codzienne spacery nad wodę w zaledwie kilka minut. Działka ma regularny kształt prostokąta (26 m x 38 m) z szerokim frontem, co zapewnia ogromną swobodę przy wyborze projektu domu oraz optymalne zagospodarowanie ogrodu.Doskonałe parametry zabudowy (Plan Ogólny):Działka objęta jest stabilnymi wytycznymi planistycznymi, które pozwalają na realizację komfortowego domu jednorodzinnego:Powierzchnia zabudowy: aż 40% (możliwość postawienia budynku o powierzchni parteru do ok. 400 m²)Wysokość budynku: do 9 m do kalenicy (pozwala na dom parterowy, z poddaszem użytkowym lub piętrowy)Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% (gwarancja zachowania zielonego charakteru otoczenia)Główne atuty nieruchomości:Pełne uzbrojenie w granicy: Przy samej działce posadowiona jest już skrzynka z prądem (ZK), a w drodze bezpośrednio przy granicy przebiega miejska sieć wodociągowa oraz kanalizacyjna. To ogromna oszczędność czasu i pieniędzy na etapie formalności i startu budowy.Nowoczesne osiedle: Działka otoczona jest wyłącznie nową, estetyczną zabudową jednorodzinną. Brak starej infrastruktury czy uciążliwych usług.Komfortowy dojazd: Dojazd do samej nieruchomości odbywa się dobrze utrzymaną drogą utwardzoną, co zapewnia bezproblemowy ruch maszyn budowlanych oraz aut osobowych przez cały rok.Lokalizacja i styl życia:Miroszewo to oaza spokoju, ceniona przez osoby szukające prywatności, czystego powietrza i bliskości natury. Sąsiedztwo Zalewu Szczecińskiego i Puszczy Wkrzańskiej stwarza nieograniczone możliwości rekreacji – od żeglarstwa i sportów wodnych, przez wycieczki rowerowe, aż po grzybobranie. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje sprawny i szybki dojazd do Polic oraz Szczecina.Zapraszamy do kontaktu!Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń czy hipotek. Sprzedaż bezpośrednia.Cena: 310 000 złZadzwoń i umów się na prezentację działki w terenie!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nowe Warpno

Ta oferta

310 zł/m²

Mediana okolicy

224 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI KRZYSZTOF PULUT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowe Warpno

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Złota rybka

  310 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście Terminal LNG

  19 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.