SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Teren natura 2000. decyzja o warunkach zabudowy

Nowe Warpno, zachodniopomorskie

Cena za metr: 196 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 197 zł/m²
Mediana okolicy: 176 zł/m²; ta oferta: +12%
Podobne oferty: 12; działki 1000–1500 m² · Nowe Warpno
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −12% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gethome
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 16 października 2026

Działka, 1 114 m² (Nowe Warpno) kosztuje 197 zł za m² — 12% więcej niż mediana 176 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Nowe Warpno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 249 000 zł do 219 000 zł (−12%), ostatnio 16 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana położona w Nowym Warpnie urokliwym mieście, nad Zalewem Szczecińskim. Dziś popularnym miejscem turystycznym oferującym plaże oraz szlaki piesze i rowerowe. Działka położona jest w trzeciej linii zabudowy (od ulicy Wojska Polskiego), w cichym, zielonym miejscu. Odległość w prostej linii do jeziora Nowowarpieńskiego - ok. 400 m Została wydana Decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku garażowego i budynku gospodarczego wraz z niezbędną infrastrukturą. Udział powierzchni zabudowy do 22% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 45% Maksymalna intensywność zabudowy 44% Wysokość zabudowy do 9m Szerokość elewacji frontowej od 3 do 15 m Kąt nachylenia dachu od 30 do 45 stopni Prąd - w odległości 12 m (po drugiej stronie ulicy) Sposób zaopatrzenia w wodę - z własnego ujęcia Sposób zaopatrzenia w energię cieplną - z własnego ekologicznego źródła. Teren na którym znajduje się działka to Obszar Natura 2000 - charakterystyczną cechą gminy jest całkowity brak przemysłu, przez co jest bardzo czyste powietrze. Miasto Nowe Warpno zostało uznane za miejscowość o szczególnych walorach klimatycznych. Klimat ma wybitne cechy klimatu morskiego, Położenie miejscowości, duże akweny wodne (Zalew Szczeciński i cztery jeziora) oraz lasy (Puszcza Wkrzańska) podnoszą atrakcyjność tego terenu, dającego możliwość nie tylko uprawiania sportów (jachtingu, windsurfingu, kitesurfingu, kajakarstwa), pieszych wędrówek, konnych lub rowerowych wycieczek, ale również będącego magnesem dla wędkarzy ( występuje tu wiele gatunków ryb, wśród których można wyróżnić takie jak: leszcz, szczupak, płoć, sandacz, okoń, miętus, węgorz), LEGRA Nieruchomości Szczecin, ul. Monte Cassino 18A lok. nr 112

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1114

lot_fenceBrak

lot_landformZróżnicowane

lot_roadUtwardzona

lot_shapeNieregularny

lot_typeBudowlana

Cena na tle rynku

12% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nowe Warpno

Ta oferta: 197 zł/m²
Mediana okolicy: 176 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 219 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 175 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−12% od pierwszego wykrycia

249 000 zł219 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
16 paź 2026	219 000 zł	197 zł/m²	Gethome
25 wrz 2026	249 000 zł	224 zł/m²	Gethome

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

16 października 2026
Obniżka ceny
249 000 → 219 000 zł (−12%)
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · LEGRA Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 976/3, obręb Nr 1 Nowe Warpno, gm. Nowe Warpno · 321103_4.0001.976/3

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 17 079 m², a ogłoszenie podaje 1114 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.