Duża działka z potencjałem, z budynkiem w budowie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

MODLICA 6,37 HA TEREN MIESZKANIOWO-USŁUGOWY, ROLNY I ZIELONY DOM O CHARAKTERZE REZYDENCJONALNYMNa sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 6,3692 ha, położona w Modlicy, w gminie Tuszyn, kilkanaście kilometrów od Łodzi.Nieruchomość składa się z pięciu działek ewidencyjnych:* 481/4 5 890 m²* 481/6 27 404 m²* 482/4 6 392 m²* 482/6 23 452 m²* 482/10 554 m²Łączna powierzchnia: 63 692 m².Na działce 481/6 znajduje się rozpoczęta budowa dużego domu jednorodzinnego o charakterze dworkowym / rezydencjonalnym. Budynek zaprojektowano jako parterowy, częściowo podpiwniczony, z użytkowym poddaszem.Zgodnie z dokumentacją projektową:* powierzchnia zabudowy ok. 251,4 m²* powierzchnia użytkowa ok. 257,1 m²* powierzchnia użytkowa piwnic ok. 58,3 m²* powierzchnia całkowita ok. 529,9 m²* kubatura ok. 2 763 m³* liczba izb 8Program budynku przewiduje m.in.:piwnicę: piwnicę, kotłownię i komunikację,parter: przestronny hall, salon, pokój kominkowy, jadalnię, kuchnię ze spiżarnią, łazienkę, gabinet/pokój gościnny, garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze,poddasze: hall, trzy pokoje, dwie łazienki, garderobę i pomieszczenie gospodarcze.Bryła domu ma reprezentacyjny charakter i daje możliwość stworzenia dużej prywatnej rezydencji, ale również po dostosowaniu do wymogów formalnych wykorzystania obiektu w kierunku działalności usługowej.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoTeren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Tuszyn. Poszczególne części nieruchomości mają różne przeznaczenie.Działka 481/6 obejmuje tereny oznaczone m.in.:* 2MR,MN,U zabudowa zagrodowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi,* RP(ZL) tereny rolne w rejonie proponowanych zalesień,* 16,1KL tereny komunikacji drogi lokalne,* 02KS tereny komunikacji droga ekspresowa.Działka 482/10 obejmuje m.in.:* 2MR,MN,U zabudowę zagrodową, mieszkaniową jednorodzinną i usługi,* RP(ZL),* teren drogi lokalnej 16,1KL.Działka 482/6:* RP(ZL) tereny rolne w rejonie proponowanych zalesień,* częściowo 02KS teren komunikacji związany z drogą ekspresową.Działki 481/4 i 482/4:* RZ użytki zielone i obniżenia terenowe.Zróżnicowane przeznaczenie nieruchomości daje możliwość wykorzystania jej zarówno na cele mieszkaniowe i usługowe w części dopuszczonej planem, jak również jako duży teren zielony lub rolny.Dojazd i mediaDojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.Dostępne media:* energia elektryczna* woda* kanalizacja* możliwość ogrzewania zgodnie z indywidualnym rozwiązaniem przyjętym przez przyszłego właścicielaDokumentacja projektowa przewidywała instalację centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, elektryczną oraz gazową.Atuty nieruchomości* ponad 6,3 ha gruntu w jednym kompleksie* część terenu przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi* duży dom o charakterze rezydencjonalnym do dokończenia* asfaltowy dojazd* dostęp do mediów* duża powierzchnia dająca możliwość zaplanowania nieruchomości w szerszej perspektywie* dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych* bliskość Tuszyna oraz szybki dojazd w kierunku ŁodziNieruchomość może zainteresować zarówno inwestora poszukującego większego areału z częścią mieszkaniowo-usługową, jak również osobę, która chce stworzyć dużą prywatną posiadłość w sąsiedztwie Łodzi.Ze względu na powierzchnię oraz różne oznaczenia w MPZP szczegółowe możliwości zagospodarowania poszczególnych części gruntu przedstawiam podczas kontaktu z zainteresowanym klientem.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.