SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa działka w Modlniczce 12,08 ar

Modlniczka, małopolskie

Powierzchnia: 1208 m²
Cena za metr: 414 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 414 zł/m²
Mediana okolicy: 538 zł/m²; ta oferta: −23%
Podobne oferty: 12; działki 1000–1500 m² · Wielka Wieś
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 49 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 208 m² (Modlniczka) kosztuje 414 zł za m² — 23% mniej niż mediana 538 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wielka Wieś). TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować działkę budowlaną zlokalizowaną w Modlniczce przy ulicy Willowej o powierzchni 1 208 m2.LOKALIZACJA: Miejscowość: Modlniczka,Ulica: Willowa,Gmina: Wielka Wieś,Działka jest świetnie skomunikowana. Kraków znajduje się zaledwie 7 minut jazdy samochodem. Miłośnicy spacerów będą mogli cieszyć się bliskością terenów zielonych w najbliższej okolicy. Dla osób niezmotoryzowanych w odległości 9 minut piechotą znajduję się przystanek autobusowy. W pobliżu znajdują się: - Factory – 6 minut samochodem, - Sklep spożywczy – 8 minuty piechotą, - Sportowiec Modlniczka – 13 minut piechotą, - Szkoła podstawowa 8 minut samochodem,- Ojcowski Park Narodowy – 15 minut samochodem,PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MIEJSCOWYM PLANIE:Tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej (MNU1) przeznacza się dla:1) zabudowy jednorodzinnej,2) usług publicznych i komercyjnych, nie oddziaływujących znacząco na środowisko,3) obiektów i urządzeń towarzyszących zabudowie wymienionej w pkt 1, 2 i 3, w tym komunikacji (dojść, dojazdów), infrastruktury niezbędnej dla potrzeb lokalnych, urządzeń sportu i rekreacji, zieleni urządzonej, obiektów małej architektury.4. Dla terenów, o których mowa w ust. 3, ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania zabudowy:1) dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej przekształceń (rozbudowy, nadbudowy) a także lokalizację nowych obiektów zabudowy zagrodowej oraz obiektów i urządzeń związanych z prowadzeniem gospodarki rolnej,2) budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem układu szeregowego),3) dla terenów oznaczonych symbolem MNU1 ustala się wskaźniki wykorzystania terenu:a) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 25 %,b) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 40 %,Wysokość zabudowy - 9 m SPECYFIKACJA DZIAŁKI: - Powierzchnia 1 208 m2, - Wymiary: Długość 33 m i szerokość 30 m, - Teren ogrodzony płotem, - Ukształtowanie: płaska,- Kształt: kwadrat,- Droga dojazdowa: asfaltowa, - Księga wieczysta bez obciążeń, MEDIA:- Gaz - w drodze,- Prąd - w drodze,- Woda - w drodze,- Kanalizacja - na działceFINANSE:Cena za działkę: 500 000 złZ przyjemnością odpowiem na dodatkowe pytania, jak również zaprezentuję ten grunt.Jestem do dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 23:00Oferujemy również kompleksowy zakup nieruchomości we współpracy z naszymi doświadczonymi doradcami kredytowymi oraz architektami.Pośredników zapraszam do współpracySerdecznie polecam i zapraszam na prezentacje.Oskar HeweltVistula Estate530 720 134o.hewelt@Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaWielka Wieś

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita1 208 m²

Pow. działki1 208 m²

PowiatKrakowski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

23% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wielka Wieś

Ta oferta: 414 zł/m²
Mediana okolicy: 538 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Vistula Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Modlniczka Dworska
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła filialna w Modlniczce
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
2 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlnica
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum medyczne "Intermed"
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
2,3 km
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ
2,4 km
Stacja kolejowa
Zabierzów Rząska
2,7 km