Atrakcyjna działka budowlana 1187 m2

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1187 m2, położona w Mogilanach, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.Nr działki: 1206/7Działka posiada regularny, zbliżony do kwadratu kształt, dzięki czemu daje bardzo dobre możliwości zagospodarowania i swobodnego zaprojektowania budynku. Szerokość działki wynosi około 20-30 m, co pozwala na wygodne usytuowanie domu oraz zagospodarowanie pozostałej części terenu.MPZP - jasne możliwości zabudowyNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami dopuszczona jest m.in. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca oraz bliźniacza.Najważniejsze parametry:maks. powierzchnia zabudowy - 50%, czyli ok. 593 m2min. powierzchnia biologicznie czynna - 30%, czyli ok. 356 m2maks. intensywność zabudowy - 1,0maksymalna wysokość zabudowy - ok. 11 mdachy skośne o nachyleniu 30-45° lub częściowo płaskieNa podstawie analizy chłonności działki możliwe jest zaprojektowanie zarówno domu jednorodzinnego, jak i bliźniaka z dwoma lokalami.Przy odpowiednio zaprojektowanej inwestycji potencjał działki pozwala na uzyskanie około 300-700 m² powierzchni użytkowej, w zależności od przyjętej koncepcji, projektu oraz ostatecznych warunków realizacji.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDziałka może być interesującą propozycją zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i dla inwestora.Możliwe warianty zagospodarowania obejmują m.in.:• dom jednorodzinny• bliźniak - 2 lokale• bardziej rozbudowaną inwestycję mieszkaniową, zgodną z zapisami MPZPDodatkowym atutem jest możliwość funkcji usługowej, co zwiększa potencjał nieruchomości.NAJWIĘKSZE ATUTY1187 m2 powierzchni - ponad 11 arówregularny i ustawny kształt działkikorzystna szerokość ok. 20-30 mobowiązujący MPZPmożliwość budowy domu lub bliźniakaduży potencjał zabudowyspokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnejdobra komunikacja - około 2 minuty samochodem do Zakopiankidroga jest naturalnie osłonięta, dzięki czemu ruch samochodowy nie jest uciążliwy akustycznieSTAN PRAWNYNieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz założoną księgę wieczystą.Działka jest wolna od obciążeń hipotecznych.W księdze wieczystej ujawniona jest służebność przejazdu i przechodu na rzecz właściciela sąsiedniej działki.INFORMACJA GEOLOGICZNADziałka znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP jako 10MU2, na którym występuje nieaktywne osuwisko.Teren jest obecnie uznawany za stabilny i możliwy do zabudowy. W zależności od przyjętego projektu oraz wymagań dla konkretnej inwestycji może być konieczne wykonanie dodatkowych badań geologicznych lub geologiczno-inżynierskich.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 20 ofertami: działki 1000–1500 m² · Mogilany

Ta oferta

277 zł/m²

Mediana okolicy

279 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 28 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nest Brokers Estate Agency

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nest Brokers Estate Agency

  329 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Nest Brokers Estate Agency

  329 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  329 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Mogilany

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Józefa Nowina Konopki w Mogilanach

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Montessori "Dzieci świata" w Mogilanach

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Plus

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Nowa Farmacja

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.