Panoramiczny widok na Tatry pod zabudowę kilku domów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Witam ZainteresowanychOFERTA TYLKO U NASOferujemy do sprzedaży teren budowlany w Mogilanach o powierzchni 50.72 araNieruchomość składa się z 3 działek o powierzchni : 12,60 ara, 14,43 ara ,23,69 ara i drogi wewnętrznej 1,72 araNieruchomość do sprzedania tylko w całości dla 1-3 klientów .MEDIA - prąd ,gaz,woda ,internet - w działce , kanalizacja - w drodze przy terenie - ok.2 mbDOJAZD - droga gminna - ok.130 mb do całkowitego wykonania .W okolicy domy jednorodzinne ,cicho i spokojnie , widok na południe nie zagrożony .W planie zagospodarowania gminy Mogilany teren pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą .-maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,40-minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:40%- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%1)maksymalna wysokość zabudowy: 9 m2) dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu 30°-45°(z zastrzeżeniem pkt 5, pkt 6);3) dopuszcza się dachy zielone;4) dopuszcza się kształtowanie części elewacji w formie zieleni na ścianach lub wertykalnych ogrodów na powierzchni poniżej 10 m2;5) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla ganków, lukarn, garaży i wiat; dopuszcza się przekrycie części parterowej budynku dachem płaskim lub tarasem pod warunkiem, że łączna powierzchnia tych części nie przekroczy 50% powierzchni zabudowy budynku;6) dopuszcza się dobudowę do budynku mieszkalnego garaży oraz przykrycie ich dachami dwuspadowymi o kącie równym lub mniejszym od kąta nachylenia głównych połaci dachu budynku mieszkalnego (przy czym kąt nachylenia połaci nie może być mniejszy niż 20°) lub przykrycie ich dachami pulpitowymi o kącie nachylenia nie większym niż 20°; dopuszcza się doświetlenie pomieszczeń lukarnami, świetlikami lub oknami połaciowymi;7) obowiązuje jednolita forma lukarn/okien połaciowych na budynku; minimalna odległość lukarny/okna połaciowego od ścian elewacji poprzecznej – 1,5 m; dachy lukarn nie mogą się łączyć; łączna długość lukarn nie może przekraczać 1/3 szerokości danej elewacji;8) dopuszcza się realizację tarasu na wysokości parteru;9) minimalna długość najwyżej położonej kalenicy dachów wielospadowych nie może być mniejsza niż 1/3 długości elewacji;10) obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie;11) wykończenie elewacji budynków – tynk, kamień naturalny lub sztuczny, cegła, klinkier, drewno, beton architektoniczny, elementy ceramiczne;Blisko do Krakowa - - centrum handlowe zakopianka - 9 kmBlisko do centrum Mogilan ( 800 m)gdzie znajdują się sklepy ,szkoła,gabinety lekarskie ,apteki ,poczta ,bank, przedszkole ,ośrodek zdrowia,plac targowy ,sklep ogrodniczy ,kościół , stacja BP, Popeyoss, Mc Donald,Żabka,pizzeria,myjnia samochodowa .,Gminny Ośrodek Kultury oraz zabytkowy dworek z okazałym parkiem .Blisko do lasu Bronaczowa ok.1 km gdzie znajdują się ścieżki rowerowe /ok45 km/Centrum handlowe zakopianka 9 km, lotnisko Balice -18 km, dobry wylot w kierunku Bielsko- Biała i Zakopane.Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna.Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66KCi następnych.polecam i zapraszam do prezentacji