Duża działka budowlano-rolna w zielonej okolicy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową składającą się z dwóch działek nr 937 i 938 o łącznej powierzchni ok. 8 930 m², położoną w miejscowości Mokrzesz, gmina Mstów – zaledwie 20 minut drogi od centrum Częstochowy. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i podzielone są funkcjonalnie: 18MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 1 800 m²) Możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego, budynków gospodarczych, garażu oraz nieuciążliwej usługi (np. biuro, gabinet). Parametry zabudowy: – do 2 kondygnacji (maks. 9 m wysokości) – dach spadowy 30°–45° – max. 40% powierzchni zabudowy – min. 50% powierzchni biologicznie czynnej 8R – teren rolny (ok. 7 100 m²) Przeznaczenie pod uprawy, łąki, zieleń urządzoną, nasadzenia izolacyjne, możliwe przyłącza techniczne. Zabudowa zagrodowa możliwa pod warunkiem, że właściciel prowadzi gospodarstwo rolne. Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej, co zapewnia komfortowy dostęp przez cały rok. W drodze dostępne są media: prąd, woda, gaz. Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się lasy, pola oraz rozproszona zabudowa jednorodzinna. W pobliżu dostępna jest szkoła, sklepy i podstawowa infrastruktura usługowa. Idealne miejsce na realizację marzeń o własnym domu z dużą działką w otoczeniu natury, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Częstochowy. Możliwość powiększenia posiadłości. Dla osób zainteresowanych większym terenem, istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek nr 992 i 993 o łącznej powierzchni ok. 11 000 m² (1,1 ha). Teren oznaczony w MPZP jako 9R – rolny, przeznaczony pod: – uprawy, łąki, zieleń urządzoną – zabudowę zagrodową (dla rolnika, zgodnie z zapisami planu) Cena za dodatkowe działki: tylko 60 000 zł To świetna okazja, by stworzyć większą posiadłość z potencjałem rolniczym, rekreacyjnym lub inwestycyjnym. Masz pytania? Chcesz umówić się na prezentację? Skontaktuj się: Paweł Gębuś +48 506 590 906 p.gebus@freedom.pl Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.