Działka dla dewelopera w Morzyczynie

Opis

Na sprzedaż rozległy teren o łącznej powierzchni około 35 ha, przeznaczony pod rozwój kameralnego osiedla domów jednorodzinnych oraz terenów rekreacyjnych. Nieruchomość stanowi kontynuację istniejącego Osiedla Kryształowego i znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji – w pobliżu jeziora Miedwie. Doskonały dojazd zapewnia położenie zaledwie około 10 minut od Stargardu oraz 20 minut od Szczecina. Przeznaczenie terenu Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i częściowo przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz ogrody działkowe. Tereny oznaczone symbolem MNj/U przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zgodnie z zapisami MPZP:zachowuje się istniejący podział terenu na działki – zakaz wtórnego podziału,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 40% powierzchni działki,powierzchnia biologicznie czynna musi stanowić minimum 50% powierzchni działki,obowiązuje zabudowa wolnostojąca,maksymalna wysokość zabudowy wynosi 7,5 m do kalenicy,dopuszczone są budynki do 2 kondygnacji, przy czym druga kondygnacja znajduje się w dachu,obowiązują dachy strome o kącie nachylenia 25–45°.Tereny oznaczone symbolem ZU przeznaczone są pod ogrody działkowe. Podział terenu Całość obejmuje 63 działki, w tym:31 działek z możliwością zabudowy o łącznej powierzchni 13 003 m², na które składa się:15 działek budowlanych o łącznej powierzchni 6 260 m²,16 działek budowlano-rekreacyjnych o łącznej powierzchni 6 743 m²,około 13 423 m² terenów rekreacyjnych,około 9 551 m² drogi wewnętrznej.Przez teren przebiegają linie elektroenergetyczne wraz ze słupami, co ogranicza możliwość zabudowy bezpośrednio w ich przebiegu. Obszary te mogą zostać wykorzystane jako ogródki działkowe. Infrastruktura i dojazd Wjazd na teren przewidziany jest od strony ul. Diamentowej. Przez teren prowadzi rów melioracyjny, dlatego dla zapewnienia dostępu do działek konieczne będzie wykonanie odpowiedniego przejścia/przeprawy nad rowem. Na części działek dostępna jest energia elektryczna oraz sieć telekomunikacyjna. Natomiast wodociąg, gaz i kanalizacja znajdują się w drodze przy ul. Diamentowej. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora, który chce stworzyć ciche, kameralne osiedle domów jednorodzinnych w otoczeniu natury, z jednoczesnym bardzo dobrym dostępem do Szczecina i Stargardu. Dużym atutem inwestycji jest połączenie bliskości jeziora Miedwie, terenów rekreacyjnych, lasów i ścieżek rowerowych z dogodnym dojazdem do większych miast. Cena: 1 200 000 zł Cena orientacyjna: 33 zł/m² To oferta skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego większego, uporządkowanego terenu z istniejącym podziałem na działki i określonym przeznaczeniem w MPZP, z potencjałem stworzenia spójnego, kameralnego osiedla. Nie zwlekaj i zadzwoń już teraz ponieważ oferta za kilka dni może być niedostępna. Jestem pod telefonem codziennie od 8:00 do 19:00 również w weekendy. Skupujemy mieszkania za gotówkę – również zadłużone lub z różnymi obciążeniami. -pochodzące ze spadku lub darowizny -nieruchomości do remontu -Kupujemy także udziały w nieruchomościach – zarówno z posiadaniem, jak i bez. - Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredycie hipotecznego Oferujemy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na każdy rodzaj nieruchomości. Nasi eksperci sprawdzą Państwa zdolność kredytową, przedstawią dostępne opcje oraz załatwią wszystkie formalności bez żadnych opłat. Współpracujemy ze wszystkimi komercyjnymi bankami w Polsce, dobierając finansowanie na najkorzystniejszych warunkach.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości