SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka mieszkaniowo – usługowa, szeregowa 81ar; Mucharz, pow. Wadowice

Mucharz, małopolskie

Powierzchnia: 8100 m²
Cena za metr: 154 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 154 zł/m²
Mediana okolicy: 75 zł/m²; ta oferta: +105,8%
Podobne oferty: 67; działki 3000–10000 m² · powiat wadowicki
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 8 100 m² (Mucharz) kosztuje 154 zł za m² — 105,8% więcej niż mediana 75 zł za m² dla 67 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat wadowicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 106% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

105,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat wadowicki

Ta oferta: 154 zł/m²
Mediana okolicy: 75 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Obrotu Nieruchomościami LUCYNA MADEJ Nr LICENCJI 669

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Ojca Świętego Jana Pawła II w Mucharzu
1,1 km
14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita8 100 m²

Pow. działki8 100 m²

PowiatWadowicki

Typ działkiBudowlana

Opis

Oferujemy Państwu działkę o powierzchni 81ar, w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego znajdującą się w obszarze oznaczonym symbolem MN- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, gdzie dopuszczalna jest zabudowa w formie szeregowej jak również dopuszcza się łączenie budynków.Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:1.funkcje komercyjne (takie jak: handel ,gastronomia ,biura, gabinety lekarskie, rzemiosło i drobna wytwórczość itp.)2.funkcje pensjonatowe i agroturystyczne; 3.funkcje zabudowy zagrodowej;4.funkcje związane z wypoczynkiem okresowym w zabudowie rekreacji indywidualnej;5.funkcje usług publicznych;6.funkcje usługowe służące obsłudze ruchu turystycznego i rekreacji;Powierzchnia zabudowy nie może stanowić więcej niż: a) 30 % powierzchni działki budowlanej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej w formie zabudowy wolno stojącej i bliźniaczej, b) 40 % powierzchni działki budowlanej w zabudowie szeregowej, c) 40 % powierzchni działki budowlanej z funkcjami zabudowy zagrodowej; d) 30 % powierzchni działki budowlanej z funkcjami zabudowy rekreacji indywidualnej;Powierzchnia biologicznie czynna terenu nie może stanowić mniej niż: a) 50 % powierzchni działki budowlanej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej w formie zabudowy wolno stojącej i bliźniaczej, b) 40 % powierzchni działki budowlanej w zabudowie szeregowej, c) 40 % powierzchni działki budowlanej z funkcjami zabudowy zagrodowej; d) 60 % powierzchni działki budowlanej z funkcjami zabudowy rekreacji indywidualnej;Wysokość budynków nie może przekraczać;a) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno-usługowych oraz budynków z funkcjami agroturystycznymi – 12,0 m,b) budynków z funkcjami rekreacji indywidualnej – 11,0 m,c) budynków gospodarczych i garaży – 8,0 m,d) budynków inwentarskich – 10,0 m,e) innych obiektów budowlanych – 11,0 m;Działka w kształcie trapezu, lekko nachylona, nasłoneczniona.MEDIA : prąd, woda i kanalizacja na działkach sąsiednich.Dojazd do działki drogą utwardzoną.W pobliżu Jezioro Mucharskie ok. 800m, sklepy, szkoła , przedszkole, kościół.Kupujący nie płaci prowizji