Grunt inwestycyjny z MPZP – działka 123/7 z zapleczem komunikacyjnym

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w Muszynce, gmina Krynica-Zdrój, obejmującą działki 123/4, 123/7 i 123/6 o łącznej powierzchni 0,6949 ha.Charakterystyka nieruchomościPakiet obejmuje działkę 123/7 o powierzchni 0,6303 ha oraz działki drogowe 123/4, 123/6. To oferta dla inwestora, który chce kupić bardziej kompaktowy teren, ale nadal z bardzo dobrym potencjałem biznesowym. Kluczową rolę odgrywa tu działka 123/7, natomiast pozostałe działki wzmacniają funkcjonalność i dostępność całego pakietu. Nieruchomość może być interesująca pod mniejszy magazyn, obiekt usługowy, lekką działalność produkcyjną lub projekt powiązany z obsługą ruchu przy trasie krajowej.Przeznaczenie podstawoweZasadnicza część terenu inwestycyjnego przeznaczona jest pod produkcję przemysłową, składowanie i magazynowanie oraz stację paliw płynnych. Dla inwestora oznacza to możliwość wykorzystania nieruchomości w sposób komercyjny, z nastawieniem na działalność operacyjną, usługową lub logistyczną.Przeznaczenie dopuszczalnePlan dopuszcza również usługi handlu, budynki administracyjno-socjalne, obiekty i sieci infrastruktury technicznej, a także dojazdy i miejsca postojowe. To daje możliwość stworzenia kompletnego projektu inwestycyjnego, łączącego funkcję podstawową z niezbędnym zapleczem organizacyjnym.Parametry zabudowyTeren objęty planem pozwala na zabudowę przy intensywności od 0,01 do 0,7, maksymalnym wskaźniku zabudowy do 70% i minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej. Maksymalna wysokość budynków wynosi 12 m, a dla części magazynowej możliwe jest zwiększenie wysokości o do 4 m z uwagi na technologię. To korzystne parametry dla inwestora, który szuka mniejszego gruntu, ale z dużą efektywnością zabudowy.MediaNieruchomość korzysta z zaplecza technicznego przygotowanego dla całego obszaru. Dostępne są woda i kanalizacja, istnieją warunki przyłączy, dokumentacja dotycząca gazu, a także materiały związane z energią elektryczną, stacją transformatorową i wjazdem. To znacząco podnosi atrakcyjność nieruchomości dla klienta inwestycyjnego.LokalizacjaNieruchomość zlokalizowana jest w Muszynce, w gminie Krynica-Zdrój, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 75, co zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną i sprzyja realizacji inwestycji o charakterze usługowym, logistycznym, magazynowym czy handlowym. Dodatkowym walorem jest strategiczne położenie przy granicy państwa – zaledwie około 1,5 km od granicy ze Słowacją, około 90 km od Koszyc i około 120 km od granicy słowacko-węgierskiej. Taka lokalizacja stwarza szerokie możliwości dla przedsięwzięć ukierunkowanych na obsługę ruchu tranzytowego oraz działalność o zasięgu międzynarodowym. Atutem nieruchomości jest również gotowy układ komunikacyjny oraz możliwość etapowego zagospodarowania większego terenu.Zapraszamy do kontaktu – chętnie udzielimy dodatkowych informacji i przedstawimy szczegóły tej nieruchomości.Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.