Ponad hektar pod Ślężą | Własny sad I Widoki i przestrzeń

Opis

Są nieruchomości, które oglądasz i porównujesz. Sprawdzasz powierzchnię, cenę, lokalizację.I są takie miejsca, w których po prostu chcesz zostać dłużej.Posłuchać ciszy. Przejść się między drzewami. Spojrzeć na Ślężę, która majestatycznie wznosi się na horyzoncie. Poczekać, aż zachodzące słońce otuli cały krajobraz ciepłym światłem.Właśnie takie miejsce mam przyjemność zaprezentować w Mysłakowie.Nie kupujesz tutaj tylko ziemi. Kupujesz miejsce, do którego chce się wracać.Ponad hektar ziemi, istniejący sad, otwarta przestrzeń i krajobraz, którego nie da się zamknąć w czterech ścianach.To propozycja dla kogoś, kto marzy o czymś więcej niż kolejnej działce wśród jednakowych domów.Własny kawałek świata. A właściwie ponad hektar!Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 10 189 m² (1,0189 ha), położona na obrzeżach Mysłakowa, w gminie Marcinowice.Działka znajduje się na końcu miejscowości, bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w otoczeniu pól, zieleni i malowniczych krajobrazów.Dziś jest tu sad. Drzewa owocowe, naturalna roślinność, przestrzeń i spokój.Wyobraź sobie wiosnę, kiedy drzewa pokrywają się kwiatami. Letnie popołudnia w cieniu ich koron. Jesienne dni pachnące owocami.A w tle przez cały rok – Ślęża i zachody słońca, które potrafią zamienić zwykły wieczór w wyjątkową chwilę.To nie jest miejsce, które trzeba upiększać obietnicami. Ono już ma swój charakter.Przestrzeń, która daje możliwościNieruchomość objęta jest miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego, a jej powierzchnia obejmuje trzy przeznaczenia:3RM – około 2 000 m² (20 arów)Teren zabudowy zagrodowej.Ta część nieruchomości może zainteresować osoby planujące stworzenie siedliska lub zabudowy związanej z gospodarstwem rolnym, z uwzględnieniem warunków wynikających z MPZP i obowiązujących przepisów.4.RP – około 7 789 m² (77,89 ara)Tereny rozwoju urządzeń rolniczych.Rozległa część nieruchomości, na której obecnie znajduje się sad, pozwalająca myśleć o dalszym wykorzystaniu rolniczym, pielęgnowaniu drzew owocowych i zagospodarowaniu zgodnym z ustaleniami planu.1KDZ – około 400 m² (4 ary)Teren przeznaczony pod drogę publiczną klasy zbiorczej, przewidziany w planie pod jej poszerzenie.Powierzchnie poszczególnych części są orientacyjne.Co sprawia, że to miejsce jest wyjątkowe?Widok na Ślężę. Nie jako atrakcja weekendowej wycieczki, ale jako element codziennego krajobrazu.Ponad hektar przestrzeni. Miejsce, w którym można odetchnąć i poczuć swobodę, jakiej trudno szukać na niewielkich działkach.Własny sad. Dojrzałe drzewa owocowe nadają nieruchomości charakter już od pierwszej chwili.Magiczne zachody słońca. Tutaj natura sama tworzy najpiękniejsze widowiska.Położenie na obrzeżach wsi. Spokojne otoczenie, otwarte widoki i brak zwartej zabudowy bezpośrednio wokół sadu.Bezpośredni dostęp do asfaltu. Wygodny dojazd bez konieczności pokonywania długich odcinków dróg polnych.Lokalizacja – blisko natury, blisko ŚlężyMysłaków, gmina Marcinowice, to miejsce dla tych, którzy doceniają uroki dolnośląskiej wsi, krajobrazy Przedgórza Sudeckiego i bliskość masywu Ślęży.Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i odpoczynkowi na świeżym powietrzu.Tutaj przestrzeń nie kończy się na ogrodzeniu, a widoki nie ograniczają się do sąsiedniego budynku.Najważniejsze informacjeLokalizacja: Mysłaków, gmina MarcinowiceNumer działki: 41/2Powierzchnia: 10 189 m² / 1,0189 haObecne zagospodarowanie: sad owocowyDojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowejWoda: sieć wodociągowa w odległości około 100 mOtoczenie: pola, zieleń, krajobraz z widokiem na ŚlężęMożliwość i warunki przyłączenia do sieci wodociągowej wymagają potwierdzenia u gestora. gdyby tak mieć swoje miejsce na ziemi?Nie każdy marzy o życiu w centrum wydarzeń.Czasem największym luksusem jest cisza. Przestrzeń. Swoboda. Możliwość patrzenia na świat bez pośpiechu.Własne drzewa, własny kawałek krajobrazu i miejsce, w którym można tworzyć wspomnienia przez kolejne lata.379 000 zł za ponad hektar ziemi w tak malowniczym otoczeniu.Być może właśnie tutaj zaczyna się historia, którą od dawna chcesz napisać.Przyjedź, przejdź się między drzewami i zobacz Ślężę na własne oczy.Bo niektórych nieruchomości nie da się naprawdę poznać z ogłoszenia. Trzeba poczuć ich atmosferę.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Agata StępniowskaSWN NieruchomościOferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SEKTOR WROCŁAWSKICH NIERUCHOMOŚCI Marcin Korczowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczepanów

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kąty Wrocławskie

  19,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.