SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks leśny 15,43 h (las)

Cena za metr: 5 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 154 300 m² kosztuje 6 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 894 940 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 716 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Galiszkiewicz i Foryś NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
640 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ruszelczyce, I
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół
1,4 km
18 min pieszo
Sklep spożywczy
Nasz sklep
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Jarosław Wschód
19,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area154300

lot_roadUtwardzona

lot_shapeNieregularny

lot_typeLeśna

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość leśna o łącznej powierzchni 15,43 ha, położona w malowniczej miejscowości Ruszelczyce (gmina Krzywcza, powiat przemyski). To doskonale utrzymany, 20-letni las, który stanowi zwartą całość (jeden kompleks) i oferuje ogromny potencjał zarówno inwestycyjny, jak i rekreacyjny. Kluczowe parametry nieruchomości:Powierzchnia: 15,43 ha (154 300 m²) Struktura działek: Kompleks składa się z działek o numerach: 417/2, 422/5, 422/3, 418, które bezpośrednio ze sobą graniczą, tworząc spójną całość. Infrastruktura i dojazd: Las posiada znakomity, bezpośredni dojazd z trzech stron drogą gminną. Zabezpieczenie: Cały teren (15,43 ha) został ogrodzony siatką leśną, co skutecznie chroni uprawy przed zwierzyną. Bogaty skład gatunkowy (drzewostan 20-letni):Modrzew: ok. 12 ha (ok. 70% całego drzewostanu) – główne, cenne źródło surowca. Olcha i Jawor: 1,76 ha Lipa: 0,33 ha Akacja: gęsto nasadzona wzdłuż ogrodzenia na długości ok. 2 km, stanowiąc naturalną i trwałą barierę ochronną. Walory krajobrazowe i dodatkowe atuty: Las jest przepięknie usytuowany na wzgórzu. Z najwyższych punktów nieruchomości roztacza się zjawiskowa, panoramiczna panorama na Bieszczady oraz malowniczą dolinę Sanu, co drastycznie podnosi walory rekreacyjne i widokowe działki. Układ przestrzenny i sąsiedztwo: · Zwarta struktura: Działki układają się w logiczny, podłużny kompleks o zróżnicowanym kształcie, doskonale widoczny na mapach ewidencyjnych. · Otoczenie: Nieruchomość bezpośrednio graniczy z dużymi, państwowymi oraz prywatnymi kompleksami leśnymi Pogórza Przemyskiego, co gwarantuje czyste środowisko i naturalny charakter otoczenia. · Infrastruktura drogowa: Mapy ewidencyjne potwierdzają regularną sieć dróg gminnych i wewnętrznych otaczających las z trzech stron, co zapewnia bezproblemowy transport drewna oraz doskonały wjazd na teren posesji z różnych kierunków. Cenny gatunek dominujący: Modrzew (aż 12 ha) to drzewo szybkorosnące o wysokiej wartości technicznej i użytkowej, znacznie droższe i bardziej poszukiwane niż standardowa olcha czy sosna. Stan faktyczny potwierdzony jest zdjęciami: Dołączone fotografie wiernie oddają gęstość i jakość drzewostanu. Widoczny podszyt jest czysty, co ułatwia poruszanie się po terenie i przyszłe prace gospodarcze.Wiek drzewostanu (20 lat): To już stabilny młodnik, który najtrudniejszy okres wzrostu ma za sobą. Przez kolejne lata masa drzewna będzie już tylko szybko przybierać na wartości, co stanowi świetną, bezpieczną lokatę kapitału. Gotowa infrastruktura : Koszt ogrodzenia tak gigantycznego terenu (obwód to około 2 km, na co wskazuje gęsta akacja) w dzisiejszych cenach materiałów i robocizny to gigantyczny wydatek rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych. Kupujący dostaje to w cenie. Zwarty kompleks i dojazd: ten las to jedna, wielka spójna całość dostępna z trzech stron drogą publiczną, co drastycznie ułatwia ewentualną zrywkę i transport drewna. Walory widokowe: Panorama na Bieszczady i dolinę Sanu przyciągnie nie tylko typowych handlarzy drewnem, ale też inwestorów szukających prywatnej, prestiżowej enklawy rekreacyjnej. Ważna informacja prawno-finansowa: Las jest całkowicie zwolniony z podatku rolnego, co minimalizuje koszty utrzymania nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu w terenie. Renata Bednarczyk Telefon: 506641234 Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic.27077. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.