SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Piękna działka przy lesie w Nadarzynie

Nadarzyn, mazowieckie

Powierzchnia: 2396 m²
Cena za metr: 413 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 413 zł/m²
Mediana okolicy: 410 zł/m²; ta oferta: +0,8%
Podobne oferty: 193; działki 1500–3000 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 396 m² (Nadarzyn) kosztuje 413 zł za m² — tyle, ile mediana 410 zł za m² dla 193 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Nadarzyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Mamy do zaoferowania pięknie położoną przy lesie działkę o pow. 2396 m2 w Nadarzynie przy ul. Babiego Lata - dz. nr 84/2 i 84/1. Nieruchomość dochodzi do rowu Mrówka który jest granicą lasu. Wymiary działki to 75m x 35m, wjazd od zachodu. Droga dojazdowa gminna asfaltowa z latarniami. Działka wyposażona we wszystkie dostępne media: gaz na działce, prąd, wodociąg i kanalizację. Otoczenie nowych domów, miłe sąsiedztwo. Działka oczyszczona i wyrównana, przygotowana pod budowę. Zobacz film i panoramę 360 st. okolicy. Zgodnie z MPZP to Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M. Przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym, bliźniaczym lub szeregowym; Przeznaczenie uzupełniające: - budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m², - infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, zieleń, miejsca postojowe; Przeznaczenie dopuszczalne: - w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących, pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych, oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego albo gospodarczego, Plan zakazuje: - lokalizacji na terenach M : handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej i napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, Działka: - minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²; - plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%, a także obniżenie powierzchni działek związane z poszerzeniem przyległych dróg; - minimalną szerokość wydzielonych nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej ustala się na 20 m. Zasady kształtowania zabudowy: - plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej; - na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka, jeden segment zabudowy szeregowej). - stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług, - plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym; Wysokość zabudowy: - wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji, - wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji, Łatwy dojazd do węzła trasy S8 w Nadarzynie. Do centrum Nadarzyna tylko 1,5 km gdzie znajdziemy sklepy, szkołę podstawową, LO, kościół, Centrum kultury, etc. Dojazd do Warszawy zajmuje 20 min. Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam do kontaktu WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ .nieruchomosci.nadarzyn.net Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 193 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 413 zł/m²
Mediana okolicy: 410 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 846/11, obręb Nadarzyn, gm. Nadarzyn · 142105_2.0001.846/11

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1051 m², a ogłoszenie podaje 2396 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Pod Dębami
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Starowiejska 01
11 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Urody MClinic
3 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
Smyk
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. Jana Pawła II
2 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Plac zabaw
930 m
12 min pieszo
Park
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nadarzyn
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
4,6 km
Stacja kolejowa
Otrębusy
4,8 km