Działka Naglady, ul. Żurawia

Opis

Oferta dotyczy jednej z dwóch działek, o pow. 7737 m2. Działka o pow. 9469 m2 również znajduje się w sprzedaży. Opis nieruchomości: Lokalizacja Działki o numerach ewidencyjnych nr 107/67 i 107/69 położone są w obrębie geodezyjnym Nagłady, w gminie Gietrzwald, w województwie warmińsko-mazurskim. Odległość działek od centrum Gietrzwałdu, siedziby gminy, wynosi około 4 km, natomiast od stolicy Warmii i Mazur Olsztyna około 15 km (ok. 15-20 minut jazdy samochodem). W odległości ok. 1 km przebiega droga krajowa nr 16 łącząca m.in. Olsztyn i Ostródę, co zapewnia sprawny dojazd w kierunku obu tych miast. Działki zlokalizowane są w peryferyjnej części wsi Nagłady, w otoczeniu terenów leśnych oraz w bezpośrednim sąsiedztwie niewielkiego zespołu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Lokalizacja działek łączy komfort podmiejskiego życia, szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i walory krajobrazowe. Otoczenie kompleksów leśnych wpływa pozytywnie na atrakcyjność inwestycyjną w kontekście rosnącego popytu na nieruchomości o charakterze podmiejskim i rezydencjalnym. Tereny o wysokich walorach przyrodniczych, przy jednoczesnym zachowaniu dostępności komunikacyjnej do Olsztyna oraz innych ośrodków regionu, stanowią obecnie jeden z najbardziej pożądanych segmentów rynku gruntów. Nieruchomości usytuowane są w obszarze o niskiej intensywności zagospodarowania, co przekłada się na wysoki walor środowiskowy i krajobrazowy, a jednocześnie zapewnia dostęp do istniejącej infrastruktury technicznej związanej z zabudową mieszkaniową. Teren charakteryzuje się kameralnym układem przestrzennym, ograniczonym ruchem lokalnym oraz korzystnymi warunkami do realizacji inwestycji o charakterze rezydencjalnym. Stan zagospodarowania działki: działka niezabudowana, porośnięta drzewami i krzewami ze zbiornikiem wodnym o powierzchni ok. 0,2 ha rozciągającym się od centralnej części działki w kierunku granicy północno-wschodniej Bezpośrednie sąsiedztwo: od strony zachodniej i południowej działka graniczy z działkami zabudowanymi zabudową mieszkaniową jednorodzinną, od strony południowo-wschodniej i północno-wschodniej sąsiaduje z terenami leśnymi. Najdłuższą granicę od strony północnej działka dzieli z terenem leśnym będącym własnością Skarbu Państwa. Wzdłuż tej granicy znajduje się rozlewisko, którego część jest elementem działki nr 107/67 Dostęp do infrastruktury technicznej: Obszar charakteryzuje się wysokim stopniem wyposażenia w sieci infrastruktury technicznej. Sieci: wodociągowa, kanalizacyjna i elektroenergetyczna przebiegają w terenach dróg gminnych, w tym również wzdłuż południowej granicy działki 107/69 oraz w drogach wewnętrznych, prowadzących do istniejącej zabudowy. Zwodociągowanie i skanalizowanie działki nr 107/67 wymaga doprowadzenia ok. 200 m sieci wodociągowej i kanalizacyjnej od sieci głównej znajdującej się w ciągu ulicy Żurawiej. Sieć elektroenergetyczna znajduje się w odległości ok. 20 m na południe od działki. Bliskość sieci infrastruktury technicznej stwarza możliwość przyłączenia do nich nowej zabudowy. Umiejscowienie nowej zabudowy w sąsiedztwie istniejącej infrastruktury pozwala na wykorzystanie już istniejących zasobów, co znacznie redukuje koszty budowy nowych instalacji. Dostępność komunikacyjna: Działki nr 107/67 i 107/69 są dobrze skomunikowane. Dostęp do działek zapewniony jest przez drogi wewnętrzne gminne i prywatne o nawierzchni gruntowej. Drogi te łączą się z asfaltową drogą gminną nr 158014N prowadzącą do miejscowości Nagłady, która posiada dalsze powiązania z układem komunikacyjnym gminy, a także z drogą krajową DK16 przebiegającą w odległości ok. 1,5 km na południe od obszaru. Status planistyczny i wynikający z tego potencjał inwestycyjny: Działka nr 107/67 posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co znacząco skraca i upraszcza proces inwestycyjny, umożliwiając sprawne rozpoczęcie realizacji budowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 3000–10000 m² · Gietrzwałd

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nagłady Żurawia Osiedle

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Figurką

  2,4 km

• Sklep spożywczy

  Wisienka

  2,7 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Andrzeja Samulowskiego

  2,7 km

• Przedszkole

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.