Działka pod zabudowę mieszkaniową, w Worytach

Opis

Niezabudowana działka o powierzchni 5204 m2, położona w malowniczej wsi Woryty, w gminie Gietrzwałd.Teren nieruchomości nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ale dla tej nieruchomości wydana została decyzja ustalająca warunki zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.Główne ustalenia zawarte w decyzji o warunkach zabudowy dla terenu działki:- wielkość powierzchni zabudowy, w tym udziału powierzchni biologicznie czynnej: pow. zabudowy budynku - max 200 m2, wskaźnik pow. nowej zabudowy w stosunku do pow. terenu inwestycji - max 5%, a pow. biologicznie czynnej - 50% - szerokość elewacji frontowej - max 20 m,- liczba kondygnacji- max 2 nadziemne,- wysokość elewacji frontowej - max 4,5 m,- całkowita wysokość - max 9 m,- układ połaci dachowych - dach wielospadowy, ich kąt nachylenia - 25 do 45 stopni,- kierunek głównej kalenicy dachu - równolegle lub prostopadle względem frontu terenu inwestycji,- zaopatrzenie w wodę, gaz oraz odprowadzenie ścieków - na warunkach wydanych przez właściwych dysponentów sieci,- zaopatrzenie w ciepło - rozwiązania indywidualne o niskiej emisji spalin,- dostęp do drogi publicznej przez wewnętrzną drogę gminną.Teren inwestycji obejmuje grunty: pastwiska trwałe (PsV) i grunty orne (RV i R VI).Teren działki znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Pasłęki.Dostępne media:- energia elektryczna (skrzynka elektryczna znajduje się przy działce),- woda i kanalizacja - z sieci gminnej biegnącej w drodze, przy której leży działka,-gaz - z sieci miejskiej (sieć w drodze przy działce).Nieruchomość położona jest poza zwartą zabudową wsi, ale w jej sąsiedztwie znajdują się działki już zabudowane, a także w trakcie zabudowy.Woryty to warmińska wieś położona w odległości ok 2 km na północny zachód od Gietrzwałdu, znanego z gotyckiego Sanktuarium Maryjnego oraz ok 18 km od Olsztyna.Wieś położona jest na urozmaiconym terenie polodowcowym, otoczona jest lasami i łąkami.W bliskiej okolicy Woryt znajduje się 15 jezior, w tym duże jeziora takie jak Giłwa, Isąg, Łęguty, Łoby i in.Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn.W okolicy: apteka, autobus, las, niska zabudowa, sklep spożywczy, spokojna okolica, szkoła, wieś.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 3000–10000 m² · Gietrzwałd

Ta oferta

125 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Orkana13.pl Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Woryty

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Pod Figurką

  2 km

  25 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Andrzeja Samulowskiego

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.