Nałęczów/904m²/świetna lokalizacja/tylko 249 tys.

Opis

Są lokalizacje, które nie tracą na atrakcyjności, a możliwość zakupu działki w jednej z najbardziej urokliwych części Nałęczowa za 249 000 zł zasługuje na szczególną uwagę. To propozycja, w której atrakcyjna cena spotyka się z lokalizacją o wyjątkowym charakterze. Działka dla osób poszukujących nie tylko miejsca pod budowę, ale również nieruchomości o długoterminowym potencjale inwestycyjnym. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 904 m², położona przy ul. Kamieniak w Nałęczowie, zaledwie kilkanaście minut spacerem od Parku Zdrojowego. To wyjątkowo kameralna część miasta, otoczona zielenią, malowniczymi wąwozami i elegancką zabudową willową. Spokojne sąsiedztwo, niewielki ruch samochodowy i bliskość natury tworzą idealne warunki zarówno do zamieszkania, jak i realizacji kameralnej inwestycji. Możliwość zakupu tego typu działki w Nałęczowie w takiej lokalizacji zdarza się stosunków rzadko i dlatego stanowi doskonałą ofertę dla osób, które doceniają potencjał i charakter tej części Nałęczowa. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oraz opisana symbolem MP-2, tj. teren zabudowy pensjonatowej z towarzyszącą funkcją mieszkaniową (możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych, a w szczególności towarzyszących usługom turystyki np. gastronomia, handel detaliczny). MPZP przewiduje następujące ogólne zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - budynki pensjonatowe, usługowe, mieszkalne i usługowo-mieszkalne w formie wolnostojącej, - funkcja gospodarcza, garażowa lub garażowo-gospodarcza może być realizowana wyłącznie jako wbudowana w bryłę budynku pensjonatowego, usługowego, mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50% powierzchni działki budowlanej - maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej, - maksymalna liczba kondygnacji budynku pensjonatowego, usługowego, mieszkalnego lub usługowo mieszkalnego - 4 kondygnacje nadziemne, - maksymalna wysokość budynku pensjonatowego, usługowego, mieszkalnego lub usługowo-mieszkalnego - 14 m, - maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku pensjonatowego, usługowego, mieszkalnego lub usługowo-mieszkalnego 16 m, - dachy dwuspadowe, lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 40°, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek, - pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, blachodachówka lub dachówka cementowa, gont, blacha gontopodobna, blacha płaska. Ważne informacje: - powierzchnia 904m2, - wymiary ok. 18m szerokości x 50m długości, - wszystkie media, tj. prąd, wodociąg, kanalizacja oraz gaz w drodze, - działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, - działka została uporządkowana, wykoszona i przygotowana do rozpoczęcia potencjalnej budowy. Najważniejsze atuty: - prestiżowa lokalizacja oraz kameralne miejsce z niewielkim ruchem samochodowym w pobliżu, - dużo zieleni obok. Front działki ładnie zadrzewiony, - dostęp do działki z dwóch stron: wąwozem od ul. Wiercieńskiego (bardziej spacerowo) oraz wygodnym dojazdem od ul. Kombatantów, - w sąsiedztwie zabudowa willowa oraz nowoczesne osiedla apartamentowców, - piękne wąwozy w pobliżu, dużo ścieżek idealnych do spacerów. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Oferta wyłącznie w biurze BIG CITY BROKER Bartosz Jankowski Big City Broker 609 301 420 b.jankowskibcb@gmail.com Jako ekspert w obrocie nieruchomościami gwarantuję, że proces sprzedaży lub zakupu przebiega efektywnie, w pełni bezpiecznie i bez niepotrzebnych komplikacji. Oferuję wsparcie w zakresie wszystkich formalności oraz uzyskania finansowania. Prowadzę klienta przez wszystkie etapy transakcji, aż do jej ostatecznego sfinalizowania i przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat puławski

Ta oferta

275 zł/m²

Mediana okolicy

403 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Big City Broker

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nałęczów ul. Paderewskiego

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Nałęczowski Karmel

  520 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Nałęczowie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Vital Centrum

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nałęczów

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nałęczów

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.