Teren inwestycyjny na obrzeżach miasta namysłów.

Opis

MIEJSCE, KTÓRE PRACUJE NA TWÓJ BIZNES - TEREN INWESTYCYJNY NA SPRZEDAŻ - 1,77 HA | NAMYSŁÓW ! ŚWIETNA LOKALIZACJA! Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 1,77 ha , położony w bardzo dobrej lokalizacji , w sąsiedztwie licznych firm oraz galerii handlowej. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów, przedsiębiorców oraz firm planujących rozwój działalności . ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Teren zlokalizowany jest w sąsiedztwie wielu funkcjonujących firm oraz drogi wojewódzkiej nr 451 , będącej ważnym połączeniem komunikacyjnym na trasie Wrocław - Oleśnica - Namysłów . Dodatkowym atutem jest planowana obwodnica Namysłowa w bliskiej odległości, która w przyszłości może jeszcze bardziej poprawić dostępność komunikacyjną tego rejonu i zwiększyć atrakcyjność terenów inwestycyjnych. Działka położona jest w obrębie geodezyjnym gminy Namysłów w miejscowości Smarchowice Małe, ale dostęp do niej zlokalizowany jest od ulicy Oleśnickiej w Namysłowie. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z Uchwała Nr XXV/308/14 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 27 marca 2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na terenie Gminy Namysłów działka oznaczona jest symbolami: Teren zabudowy usługowo-produkcyjnej (symbol SM.3UP ) Teren drogi klasy lokalnej (symbol SM.1KDL ) Teren drogi głównej (symbol 3.1KDG ) ZAPISY Z MPZP - PRZEZNACZENIE teren zabudowy usługowo-produkcyjnej 2.1 za zabudowę usługowo-produkcyjną uznaje się budynki i obiekty, jak: budynki biurowe i konferencyjne, budynki handlu, gastronomii, warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże powyżej dwóch stanowisk, stacje paliw, budynki przemysłowe, obiekty magazynowe, wraz z obiektami i urządzeniami budowlanymi związanymi z tą zabudową 3. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO 3.1 obowiązuje zakaz instalowania reklam wielkoformatowych 4. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 4.1 obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko 5. ZASADY, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU 5.1 intensywność zabudowy (dotyczy kondygnacji nadziemnych): a) minimalna: 0,1 b) maksymalna: 1,0 5.2 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% powierzchni działki budowlanej 5.3 maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej 5.4 maksymalna wysokość zabudowy: 12 m 5.5 nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu 5.6 gabaryty obiektów: określone poprzez pozostałe zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 5.7 geometria dachu: każdy typ dachu 6. SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM (parametry działek uzyskiwane w wyniku scalania i podziału nieruchomości) 6.1 minimalna szerokość frontów działek: 10 m 6.2 minimalna powierzchnia działek: 400 m² 6.3 kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: nie mniejszy niż 45° 6.4 ustalenia pkt 6.1, 6.2, 6.3 nie dotyczą wydzieleń dla dróg wewnętrznych oraz obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej 7. WSKAŹNIKI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I SIECI INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 7.1 minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji: 1 na 1 lokal użytkowy lub 1 na każde 50 m2 powierzchni usług, a także 1 na 100 m² powierzchni użytkowej obiektów produkcyjnych lub 2 na 10 zatrudnionych, urządzone w budynku lub usytuowane na działce budowlanej 7.2 zaopatrzenie w wodę do celów bytowych: z sieci wodociągowej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, z indywidualnych ujęć wody 7.3 odprowadzenie ścieków bytowych: do sieci kanalizacyjnej, a także, w razie braku możliwości przyłączenia do tej sieci, do zbiorników bezodpływowych 7.4 odprowadzenie wód opadowych i roztopowych: powierzchniowo, do dołów chłonnych, do zbiorników retencyjnych lub do sieci kanalizacyjnej 7.5 gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi 7.6 zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej 7.7 zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł ciepła 8. STAWKA PROCENTOWA 30% Sprzedaż wyłącznie w całości. Teren o dużym potencjale inwestycyjnym , w atrakcyjnej lokalizacji, w sąsiedztwie istniejących firm, przy ważnej trasie komunikacyjnej. Doskonała propozycja dla inwestora szukającego gruntu pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową lub handlową. Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, Kupujący nieruchomości komercyjne płacą prowizję w wysokości jedynie 1% netto + 23% VAT od ceny transakcyjnej. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

133,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Namysłów

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

1 770 000 zł→1 947 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

wracała 2 razy · poza rynkiem łącznie 8 dni · teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 10 października 2026

   Podwyżka ceny

   1 770 000 → 1 947 000 zł (+10%)

3. 8 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 25 września 2026

   Wróciła po 6 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Ireneusz Kosikowski (Gethome)

5. 19 września 2026

   Wróciła po 2 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: KOSIKOWSKI NIERUCHOMOŚCI (Gratka)

6. 19 września 2026

   Zniknęła z portali

7. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

8. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gethome ta strona

  Ireneusz Kosikowski

  1 947 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  KOSIKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

  1 947 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  KOSIKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

  1 947 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-09-16

  1 770 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-09-19

  KOSIKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

  1 770 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Rema

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Białym Orłem

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Grupowa Praktyka Lekarska PRO FAMILIA

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Namysłów

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Języków Obcych Question

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatny Żłobek Pluszakowo

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Wschód

  24,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.