Działka na sprzedaż: Krakowski, Iwanowice, Narama

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Gotowa inwestycja: Działka 20,2 ara z prawomocnym pozwoleniem na budowę 2 domów - Narama (15 min od Krakowa) Szukasz bezpiecznego gruntu pod inwestycję deweloperską lub przestrzeni dla dwóch zaprzyjaźnionych rodzin? Oferujemy grunt z prawomocnym pozwoleniem na budowę (PnB), który pozwala zaoszczędzić od 12 do 18 miesięcy formalności i rozpocząć prace budowlane od zaraz. Nieruchomość o powierzchni 20,2 ara położona jest w malowniczej miejscowości Narama (gm. Iwanowice, tuż przy granicy z Zielonkami i Michałowicami). Usytuowanie na wzgórzu (ok. 350 m n.p.m.) w drugiej linii zabudowy gwarantuje czyste powietrze, ciszę oraz panoramiczny widok na okoliczną zieleń. Najważniejsze atuty nieruchomości: Prawomocne Pozwolenie na Budowę: Projekt obejmuje 2 nowoczesne domy wolnostojące wg projektu „Dom w Gunnerach” (ARCHON+) - każdy o powierzchni podłóg ponad 106 m² z garażem w bryle. Kompletna infrastruktura: Wykonany zjazd z drogi publicznej, utwardzona droga dojazdowa, skrzynka prądowa oraz woda bezpośrednio na działce, a także podpisana umowa na przyłącze gazowe. Unikalny mikroklimat i prywatność: Teren częściowo ogrodzony z własnym, urokliwym zagajnikiem leśnym na działce; brak uciążliwego hałasu miejskiego i kolejowego. Świetna komunikacja: Dojazd samochodem do granic Krakowa zajmuje ok. 15 minut; w pobliżu dostępne linie aglomeracyjne 257 i 337. Parametry techniczno-prawne: Powierzchnia łączna: 20,2 ara (dwie wydzielone działki). Stan prawny: Pełna własność, uregulowany stan w Księgach Wieczystych, brak jakichkolwiek obciążeń czy roszczeń osób trzecich. Cena: 599 000 zł netto (+ 23% VAT) = 736 770 zł brutto. Korzyści podatkowe: Sprzedaż na fakturę VAT — kupujący jest zwolniony z 2% podatku PCC . Dla czynnych podatników VAT istnieje możliwość pełnego odliczenia podatku naliczonego. W cenie zakupu otrzymujesz: Formalne przeniesienie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę, Kompletny projekt budowlany i wykonawczy wraz z zatwierdzonym projektem zagospodarowania terenu (PZT) oraz dokumentacją branżową przyłączy. Zainwestuj kapitał w grunt z gwarancją natychmiastowego startu prac. Zapraszam do kontaktu w celu udostępnienia pełnej dokumentacji projektowo-prawnej oraz umówienia prezentacji w terenie. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty 798 352 683 marek3@ ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: na działce Gaz: w drodze dojazdowej Woda: na działce Dojazd: asfalt Otoczenie: panorama Komunikacja publ.: MPK Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2200 Odl. do sklepu [m]: 2600 Odl. do szkoły [m]: 2800 Wymiary działki [m]: 19x97 m Zagosp. działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: prostokąt Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę Zabudowa działki: brak ::LINK DO STRONY /offer/BS5-GS-316907 Zobacz Wirtualny Spacer ::KONTAKT DO AGENTA Marek Wawrzeń+48798-352-683 marek3@ ::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa Huta Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski Os. Kazimierzowskie 36 31-844 Kraków 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.