SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Naropna, gm. Żelechlinek—2,67 ha. Rolno-Bud, potencjał inwestycyjny.

Naropna, łódzkie

Powierzchnia: 267 000 m²
Cena za metr: 2 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 267 000 m² (Naropna) kosztuje 2 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Naropna, gm. Żelechlinek — 2,67 ha, z ogrodzona część pod zabudowę, garaż i media. Przy terenie planowanego zbiornika wodnego.Na sprzedaż kompleks gruntów o łącznej powierzchni 2,67 ha, obejmujący działki nr 95, 125 i 155/2. Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy Naropnej. W jej skład wchodzi ogrodzona część działki nr 125, przygotowana pod zabudowę, oraz rozległy teren o charakterze rolnym, łąkowym i leśnym.Potencjał rekreacyjny i inwestycyjnyW sąsiedztwie nieruchomości znajduje się teren oznaczony na udostępnionym rysunku MPZP z 2005 r. symbolem 11 WS, opisany w planie jako fragment zbiornika wodnego "Naropna". Zbiornik w tej części nie został jeszcze zrealizowany. Jego ewentualna realizacja mogłaby zwiększyć atrakcyjność rekreacyjną okolicy, ale zależy od dalszych działań i decyzji gminy.Ogrodzona część działki nr 125Na działce nr 125 wydzielono ok. 1 070 m² części wskazanej jako przeznaczona pod zabudowę.Granice tej działki zostały wznowione.Dokładne możliwości zabudowy należy potwierdzić w gminie na podstawie aktualnie obowiązującego MPZP.W cenie możliwość udostępnia projekt domu o powierzchni ok. 150 m². Dostępny jest również projekt domu letniskowego na zgłoszenie; możliwość jego wykorzystania należy zweryfikować pod kątem aktualnych przepisów i dokumentacji.Część pod zabudowę ogrodzona jest panelem od frontu i siatką z boku oraz z tyłu. Ma dwie bramy: przesuwną od frontu i rozwieraną z tyłu umożliwiającą dostęp do dalszej części działki.Na działce znajdują się:przyłącze wody ze studnią wodomierzową i kranem przy ogrodzeniu;przyłącze prądu ze skrzynką i licznikiem przy ogrodzeniu, a także instalacją wewnętrzną doprowadzona do garażu;wolnostojący garaż z oknem, drzwiami wejściowymi i bramą otwieraną do góry na płycie fundamentowej betonowej. Garaż premium w kolorze brązowym.utwardzony kostką betonową plac przy garażu, który może służyć do wypoczynku, grillowania lub jako przestrzeń gospodarcza;młode nasadzenia: drzewa owocowe i ozdobne, winorośl oraz krzewy owocowe.drewniany wychodek za garażemGrunty i oznaczenia z mapy planuWedług przekazanych informacji działki obejmują:Działka nr 95 — użytek: łąki klasy V; w MPZP: WS — tereny wód powierzchniowych.Działka nr 125 — użytki: grunty orne klas V i VI; w MPZP występują m.in. RZ — tereny trwałych użytków zielonych, ZL — tereny leśne, ZP — tereny zieleni urządzonej, US — tereny usług sportu, KDW — tereny dróg wewnętrznych, ZR/MN — tereny zabudowy letniskowej i jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych oraz RM/MN — tereny zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.Działka nr 155/2 — użytki: grunty orne klasy VI i las klasy VI; w MPZP: ZL — tereny leśne oraz RZ/ZL — tereny przewidziane pod zalesienie.Oznaczenia dotyczą poszczególnych fragmentów terenu. Powyższy opis odnosi się do załączonego rysunku planu z 2005 r. Przed zakupem należy potwierdzić w gminie aktualne przeznaczenie poszczególnych części działek.Oferta może zainteresować osoby szukające dużej przestrzeni z ogrodzoną częścią pod zabudowę, miejscem na dom lub wypoczynek oraz długoterminowym potencjałem związanym z rozwojem okolicy. Powierzchnia łączna według aktu notarialnego pozyskania działek: 2,67 haCena ofertowa: 455 600 zł do negocjacji

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolno-budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 455 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 364 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 167, obręb Naropna, gm. Żelechlinek · 101611_2.0027.167

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 29 607 m², a ogłoszenie podaje 267 000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
830 m
10 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Św. Antoniego
2,3 km
Przychodnia lub szpital
2,3 km
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Żelechlinku
2,6 km
Sklep spożywczy
2,7 km
Park
Plac Tysiąclecia
2,8 km
Stacja kolejowa
Głuchów
5,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Czerniewice
11,6 km