SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Natolin

Natolin, łódzkie

Powierzchnia: 8009 m²
Cena za metr: 94 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 94 zł/m²
Mediana okolicy: 129 zł/m²; ta oferta: −27,7%
Podobne oferty: 20; działki 3000–10000 m² · Nowosolna
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 8 009 m² (Natolin) kosztuje 94 zł za m² — 27,7% mniej niż mediana 129 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Nowosolna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA AGENCJI POŚREDNICTWA! (Oszczędność do 30 000 zł). Sprzedam bezpośrednio unikalną nieruchomość komercyjno-usługową o powierzchni 8009 m², zlokalizowaną w strategicznym punkcie logistycznym w miejscowości Natolin (gmina Nowosolna). Kluczowe położenie komunikacyjne (Unikalny Atut): Działka położona jest w tzw. widłach transportowych - bezpośrednio przy autostradzie A1 (węzeł Łódź Wschód) oraz przy drodze krajowej DK72 (trasa Łódź - Brzeziny - Rawa Mazowiecka - Warszawa). Zapewnia to genialną ekspozycję marketingową oraz błyskawiczny wyjazd w każdym kierunku Polski. Dane ewidencyjne nieruchomości: - Numer działki: 118/5 - Obręb ewidencyjny: Natolin, gmina Nowosolna - Geometria gruntu: Działka w układzie flagowym. Właściwa część inwestycyjna o ustawnej szerokości 24 metrów. Prywatna, wydzielona droga dojazdowa o szerokości 5 metrów i długości 60 metrów (gwarantuje bezpieczeństwo i odizolowanie bazy). Nieruchomość posiada aktualny OPERAT SZACUNKOWY sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 1 150 000 zł (wycena obejmuje grunt wraz z istniejącą infrastrukturą). Z uwagi na pilną potrzebę alokacji kapitału, cena startowa została obniżona do 750 000 zł (do rozsądnej negocjacji). Infrastruktura i media w cenie nieruchomości: - Dom letniskowy (50 m²): Ujęty w operacie. Z pełnym, sprawnym przyłączem wody oraz przydziałem mocy elektrycznej 9 kW. Idealny do adaptacji od pierwszego dnia jako gotowe zaplecze biurowe, socjalne lub stróżówkę. - Gotowe dokumenty urzędowe: Posiadam wydane aktualne warunki techniczne na przyłącze wodne i kanalizacyjne z sieci gminnej (ogromna oszczędność czasu na procedurach urzędowych!). - Dojrzałe, zadbane nasadzenia roślinne stanowiące naturalną barierę wizualną. Idealne przeznaczenie pod biznes: Ze względu na ekspozycję i brak wymogów strefy ciszy, grunt jest idealny pod: - Wielkoformatowe konstrukcje reklamowe / mega-billboardy - Farmę fotowoltaiczną / instalacje OZE - Wieżę telekomunikacyjną / maszt przesyłowy - Bazę kontenerową, skład materiałów budowlanych, maszyn lub kruszyw - Parking dla aut, lawet lub flot firmowych Pełna dokumentacja prawna, czysta księga wieczysta (bez obciążeń) oraz operat szacunkowy do wglądu dla zdecydowanych oferentów. Zapraszam do weryfikacji działki na Geoportalu przed kontaktem. Szybki proces notarialny bezpośrednio z właścicielem. Cena: 750 000 zł (do negocjacji)

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

27,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nowosolna

Ta oferta: 94 zł/m²
Mediana okolicy: 129 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Natolin
2 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Brzeziny
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Kraina Bajki
2,2 km
Sklep spożywczy
Netto
2,3 km
Apteka
Fiołkowa
2,5 km
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2 w Łodzi
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Wieloprofilowa Nowosolna
2,9 km
Stacja kolejowa
Łódź Andrzejów Szosa
6 km