SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Natolin - 2,94 ha - 3 500 000 zł

Natolin, łódzkie

Powierzchnia: 29 422 m²
Cena za metr: 119 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 119 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²; ta oferta: +8,2%
Podobne oferty: 17; działki powyżej 10000 m² · Nowosolna
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 5; Adresowo, Gratka, Morizon, Domiporta, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 26 października 2026

Działka, 29 422 m² (Natolin) kosztuje 119 zł za m² — 8,2% więcej niż mediana 110 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Nowosolna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 5 portalach (Adresowo, Gratka, Morizon, Domiporta, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 3 500 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Unikalna działka Inwestycyjna w Natolinie przy Autostradzie A1 Identyfikator Geoportal: 100608_2.0011.110/5 Poszukujesz idealnego miejsca pod rozwój biznesu, centrum logistyczne lub zakład produkcyjny w ścisłym centrum Polski? Ta nieruchomość to gwarancja doskonałej komunikacji, optymalnych parametrów budowlanych i przewagi konkurencyjnej od pierwszego dnia inwestycji. DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ? Strategiczny węzeł logistyczny: Położenie w miejscowości Natolin (obręb 0011, działka nr 110/5) tuż obok Łodzi zapewnia błyskawiczny dostęp do najważniejszych szlaków transportowych w kraju. Bezpośredni dostęp do A1: Zaledwie 1500 m od węzła autostrady A1. Dojazd do samej działki odbywa się komfortową drogą z nawierzchnią asfaltową, przystosowaną do ciężkiego ruchu. Teren otoczony jest nowoczesną infrastrukturą – w sąsiedztwie działają znane parki przemysłowe, hale wysokiego składowania i centra produkcyjne. PARAMETRY I POTENCJAŁ TERENU Powierzchnia: 29 422 m² (2,94 ha) – przestrzeń pozwalająca na realizację wielkopowierzchniowych projektów. Wymiary działki: ok. 122 m × 274 m – regularny kształt trapezu, ułatwiający optymalne rozplanowanie hal, placów manewrowych oraz parkingów. Ukształtowanie: Teren płaski, w większej części zadrzewiony, ale bez przeszkód terenowych, gotowy pod realizację inwestycji. STAN PRAWNY Pełna własność z Księgą Wieczystą, stan prawny uregulowany, brak obciążeń. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY: Nieruchomość objęta jest uchwałą Rady Gminy Nowosolna Nr XXXIII/225/05 z dnia 13.06.2005 r. Działka to teren zabudowy usługowej - 11.U.1 Przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, składy i nowoczesne hale magazynowe. - Zabudowa usługowa, w tym duże obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². - Przeznaczenie uzupełniające: plac manewrowy, parkingi dla floty TIR i aut osobowych, drogi wewnętrzne. - Portiernie/budynki ochrony (możliwość budowy 2 obiektów do 30 m² każdy). KLUCZOWE WSKAŹNIKI: -Dopuszczona zabudowa: usługowa, z możliwością realizacji zabudowy towarzyszącej oraz mieszkaniowej. -Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m - Wysokość elewacji frontowej: maks. 8 m. -Dach: dwu- lub czterospadowy, kąt nachylenia 20–45°. - Maksymalna powierzchnia zabudowy to 50% (zmieścisz tu obiekt o powierzchni blisko 15 000 m² w podstawie). - Intensywność zabudowy: do 0,6. - Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%. - Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 4000 m², przy minimalnej szerokości frontu 40 m. MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA - Prąd, kanalizacja i telekomunikacja - Woda: wodociąg miejski w odległości ok. 140 m - Gaz: w odległości ok. 240 m Dodatkowe możliwości: MPZP dopuszcza instalację OZE / mikroinstalacji do 100 kW, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów eksploatacji obiektu. Jeśli zainteresowała Cię ta oferta i widzisz tu potencjał na ulokowanie swojej inwestycji, to zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Cena na tle rynku

8,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nowosolna

Ta oferta: 119 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

26 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domiporta
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo ta strona
3 500 000 zł
Zobacz
Gratka
Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości
3 500 000 zł
Zobacz
Morizon
Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości
3 500 000 zł
Zobacz
Domiporta
3 500 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
3 500 000 zł
Zobacz
Domy.pl zniknęło 2026-10-10
Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości
3 500 000 zł

Działka w rejestrach

Działka nr 110/5, obręb NATOLIN, gm. NOWOSOLNA · 100608_2.0011.110/5

Powierzchnia w ewidencji: 29 382 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 125 m × 278 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,5% · 235–238 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Brzeziny
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Natolin
3 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
2,4 km
Przedszkole
Przedszkole Familijna Łódka
2,4 km
Apteka
Fiołkowa
2,6 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 202
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Wieloprofilowa Nowosolna
3 km
Stacja kolejowa
Łódź Andrzejów Szosa
6,9 km